问：如何开展物业消防安全管理工作检查报告
- 答：关于合生国际家园物业服务中心消防
安全自检自查工作的报告
公司领导：
为贯彻落实公司消防安全的指示，将所有消防安全隐患消
除在萌芽状态中。我中心全体员工按照《通知》要求，对合生国
际家园小区进行全覆盖的消防安全检查。
现将此次安全检查的情
况报告如下：
一、要求部门从上至下加倍重视消防安全工作，学习公司
制定的
《消防应急预案》
，
掌握灭火器和消火栓的使用，
按照
《消
防应急预案名单》牢记各自的安***责，落实消防安全责任制。
在电梯口张贴了温馨提示，
做好了客户的消防安全宣传工作，
与
广大客户一同做好消防安全工作，杜绝火灾的发生。
二、消防安全检查工作。
1
、每月与机关事务管理局、环岛派出所一起对环岛商务中
心办公区域的防火重点埋备部位，
包括各种设备房进行定期的消防治
安安全检查，对发现的问题都作了及时整改。
2
、安排保安每天巡逻，提醒保洁员注意，一旦发现通道堆
放有弯唤毁杂物，立即通知业主清除，保障通道畅通无阻。
3
、安排工程部和消防监控室落实专链物人坚持每天巡检，并着
重对楼内的灭火器、
消火栓和消防泵等消防设施进行检查。
确保
灭火器、
消火栓完好有效，
疏散指示标识及应急照明设施运行正
望采纳 - 答：可以去百度文库找找参考资料。
问：如何加强物业小区的消防安全管理
- 答：这问题涉及面太广了。
消防安全人人有责。
1、承接查验是就要对设备进行仔细检查，有问题及时整改；
2、设备资料要妥善保管；
3、秩序维护拿雀陵人员加强巡逻，发现问题及时处理并上报；
4、门岗值班对易燃易爆物品要监管；
5、车辆管理人员清楚每辆车的信息，并告知严禁停放消防通道；
6、监控人员履职尽责，发现可疑情况及时岁段联系巡逻人员，有电梯困人及时报客服中心处理；
7、运行值班监控好设备，保持设备消戚良好运转；
8、工程维修加强日常的设备监管；
9、管理员在巡查时对业主物品阻塞消防通道要及时制止劝导；
10、对动火、电焊作业要加强监管；
11、建立消防应急机制，加强演练；
12、定期进行宣传教育和员工的应急能力培养……
比较多的，消防责任大，要能带动积极性。
希望对你有帮助。
问：消防与各部门的存在哪些需厘清职责边界的问题有哪些？
- 答：对发生在2016年至2018年的93件追索物业服务企业民事责任的火灾事故案例进行研究，发现判处物业服务企业承担责任的案例有89件，追责耐败罩率高达95.67 %。因此，物业服务企业的消防安全责任问题是广大社会民众普遍关注的热点问题，更是物业服务企业经营过程中首当其冲的问题。本文将通过对物业服务企业安全责任的立法现状研究、案例研究和实践调查等，梳理物业服务企业消防安全管理的现状，总结存在的问题并提出相关建议，以期为相关问题的解决略尽绵薄之力。

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立法现状研究
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对于物业服务企业而言，现行消防法规存在以下不足：
一是物业服务企业对不同业主性质的消防安全责任，现行消防法规未做针对区别性规定;
二是现行消防法规仅规定物业服务企业消防管理责任但未赋予相应管理权限，不利于物业服务企业行使消防管理权昌闹;
三是现行消防法规对于物业服务企业日常消防队伍的组建、灭火救援时对物业服务企业的支持等并没有明确的规定;
四是现行消防法规对消防安全枯梁责任的构成没有统一标准，导致在司法实践中法院对物业服务企业消防安全责任的处理原则与标准不一。

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行业内现状调查
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网络问卷调查
调查问卷共设计了包括消防管理地方立法、消防设施设备承接查验、物业管理中各方消防安全责任的约定情况、消防安全管理的费用保障、消防设施设备的维保情况等，共计51条问题。网络问卷调查通过中国物业管理协会门户网站进行，参加本次调研的有140家物业服务企业，收回有效调查问卷389份。
本次网络问卷调查的物业类型，其中包括住宅类物业占比47.3%、写字楼物业占比34.7%、商业物业占比6.17%、工业物业占比1.29%，此外还有8.48%的其他物业。
