一、新格局 新理念 新要求——浅析二手房上市后的北京房地产市场形势（论文文献综述）
廖竞静[1]（2021）在《成都FY房地产经纪公司发展战略研究》文中研究说明
吴萍[2]（2021）在《DFJY房地产公司发展战略转型研究》文中认为
马萌萌[3]（2021）在《购房者购房决策影响因素研究 ——以G公司改善型购房数据为例》文中进行了进一步梳理
叶必召[4]（2020）在《HN省不动产登记信息化研究》文中指出从单一的房产登记、土地登记,再到现在的不动产统一登记,登记的内容越来越丰富、范围越来越大,工作中涉及的法律法规越来越多,面临的历史遗留问题也越来越复杂。不动产的审批管理涉及多个部门,但当前HN省国土、住建、规划、海洋、林业、税务、民政、公安等部门信息数据共享并不充分,议事协调联动机制并不顺畅,各部门各自为政,设置不同的审批条款,监管模式还停留在传统方式,简政放权并不到位,反而增加了群众的负担。在目前HN省不动产登记人员、资金远远缺乏的情况下,基层登记工作人员的压力越来越大,唯有向信息化要技术、要力量,才能提高工作效率,满足群众日益增长的各类登记业务需求。在这样的政府宏观政策和群众迫切需要的大背景下,研究不动产登记信息化显得尤为重要。不动产登记,属于物权登记,具有物权公示、明晰产权、保护权利人合法权益的目的。本文以不动产登记为对象,先对不动产登记信息化研究背景和研究意义进行阐述,介绍了国内外的研究成果,运用了文献分析法、调查研究法、案例分析法等研究方法,提出了研究思路和主要创新点,主要创新之处在于综合运用了政治学、公共管理学以及信息科学等学科知识,将理论与不动产登记实际相结合,在政府治理上充分运用信息化的思维。文章以公共物品理论、政府治理理论为依据,对HN省不动产登记信息化的现实状况进行了分析,研究了当前HN省不动产登记信息化的现实困境,并剖析其原因,通过借鉴美国、瑞典、新加坡等国家在产权登记或政府政务信息化的实践经验,调研分析我国有关市县不动产登记信息化案例,得出了推进HN省不动产登记信息化的对策选择,一是明确信息化的理念定位,二是完善体制支撑,三是强化制度保障,四是加强人才队伍建设,五是加大投入力度,六是优化技术进路。将不动产登记和互联网等信息技术相结合,可最大限度挖掘不动产登记信息价值,从而达到提高政府管理和服务社会的能力和水平的目的。不动产登记信息化,满足了企业群众的需求,提供形式多样的个性化服务,提高便民利民水平,顺应了时代的发展,同时使登记工作更加智能化、规范化,保障登记交易安全,以规范的信息化去推进政府职能和公共管理的科学化、标准化、法制化,促进形成廉洁高效、公开透明、运转协调、行为规范的管理体系。
赵铮[5]（2019）在《房地产企业参与城市运营的SWOT分析及管控模式研究》文中提出近年来,在国家保民生、稳房价的政策导向下部分二、三线城市存量房去化压力过大,使得房地产市场整体增速放缓。房地产开发企业亟需调整开发策略,以面对新的市场机遇迎接市场挑战。城市运营做为近年来新型房地产开发模式相较于传统开发模式在土地获取、投资密度、融资渠道等方面更加开放与友好,避免了开发产品类型单一、服务人群固化的低效局面并且该模式具有项目交付后期持续贡献经营性现金流等优点,可以作为房地产企业适度进行战略调整的一个方向深入研究。本文通过剖析房地产开发企业参与城市运营的动因构成,并梳理城市运营类项目在启动期、实施期、运维期各项关键工作,为房地产开发企业在当前市场环境下参与该类项目提出合理化建议。本文所述的城市运营主要涉及新城扩建、城市更新、特色小镇建设等项目类型,通过引证万科集团、中信集团、华夏幸福基业等主流房地产开发企业主导实施的城市运营类项目作为典型案例归纳总结其成功要素及不利风险。本文根据上述研究成果及参考文献总结城市运营类项目的十大构成要素,并对项目的实践层面中的节奏控制、资金配比、产品逻辑、交付运营期等关键管控要点提出对策建议,希望在一定程度上对相关企业涉足城市运营类项目有所帮助。
张杰[6]（2019）在《国有上市T公司发展战略研究》文中研究说明随着国家对房地产行业发展调控基调的变化,行业面临结构性调整。各大房企陆续开展业务创新与转型,为房企带来了新的机遇和挑战。同时,国有企业改革进入攻坚关键期,如何整合资源,借助市场力量实现可持续发展,是国企面临的共性问题。T公司作为天津滨海新区区域型国有控股上市房企,具有典型的代表性。从战略角度看,T公司面临内外部双重发展压力,经营风险显着增大,但同时也面临新的发展机遇,需要通过发展战略制定引导企业有效发展。本文结合战略理论,以T公司为案例,重点探讨研究区域型国有控股上市房企发展战略规划问题。文章首先从研究背景着手,通过查阅文献,结合国内外研究情况,阐述了战略研究的内容和方法。随后,选取了战略管理的相关理论和研究模型。接着,重点探讨分析了T公司发展战略环境,并运用PEST结构模型、波特五力模型、EFE-AHP、IFE-AHP因素评价矩阵工具,SWOT-QSPM分析模型等,采取定量分析和定性分析相结合的方法,查找明确了内外部环境及自身能力对T公司战略带来的影响。经过分析得出:T公司目前面临主营业务单一;管理机制体制市场化不足;人才与业务匹配度低,缺乏专业人才;品牌竞争力不足等实际问题。针对T公司问题,结合内外部环境和自身资源能力,归纳提炼出T公司发展战略的结论。即向“市场型城市与产业发展综合运营商”进行转型发展,通过形成“一个方向”+“两轮驱动”+“三类业务”+“四类客户”的多元化发展格局,发挥产业引领作用,形成T公司城市开发、产业园区运营和产业股权投资并行发展的业务格局,做强做大国有资本,实现自身经济效益的同时,实现地方型国企社会责任。最后,还对T公司三大业务战略实施及保障措施提出了较为详细的建议,涵盖业务能力提升、组织机制优化、人力资源保障、品牌塑造等方面,这些都对T公司的改革发展具有一定指导意义。
柯尊全[7]（2017）在《中国新型城镇化制度创新研究》文中研究表明城镇化是人类经济社会发展的自然历史过程。随着工业化和信息化进程,城镇化也不断演进发展。目前,中国城镇化经过改革开放近四十年快速推进已进入新型城镇化历史阶段。在这一阶段,新型城镇化在取得骄人业绩和打下坚实基础同时,还面临诸多挑战和突出问题、突出矛盾,主要表现在:在城乡二元结构基础上,大量农业人口转移到城镇,但难以真正融入城镇经济社会生活,农业转移人口市民化进程明显滞后,形成城市内部新二元结构;许多地方热衷于“土地城镇化”而忽视“人的城镇化”,建设用地粗放低效,“土地城镇化”快于“人的城镇化”;城市空间布局和规模结构失衡,脱离城镇资源环境承载能力,引发大量“城市病”问题等。制度是有效阐释中国城镇化的重要视角,制度创新是破解中国新型城镇化发展之谜的关键钥匙。从制度这一特殊视角分析,一方面,中国城镇化之所以能取得举世瞩目的现实成就,制度创新无疑是一项关键因素,制度创新不断破除制度障碍,提供与城镇化现实需求相吻合制度,有效推动城镇化发展。另一方面,在城镇化进程中产生累积的突出问题和矛盾的深刻根源之一也在制度,在于新型城镇化制度创新不足而导致的制度供给与需求的失衡,突出表现为制度供给与制度需求不匹配、不协调、不均衡,城镇化制度内容与城镇化实际发展的脱节,制度障碍迟滞或阻碍城镇化现实发展。这既有需求侧的问题,主要还是供给侧的问题,供给落后、滞后于需求,还没有形成以政府为（有限）主导、以创新为驱动、以需求为基础、以市场和公益为支撑、企业社会公众共同参与的保障新型城镇化持续健康发展的制度框架、创新机制。因此,解决新型城镇化制度供给与需求失衡的矛盾、破除阻碍新型城镇化发展的制度障碍,必须围绕人的城镇化这个本质核心,加强制度创新这个核心驱动,在完善制度需求侧结构的同时,通过制度供给侧结构性改革,对阻碍和迟滞城镇化发展的制度及其内容进行创新,“释放新需求、创造新供给”,在制度均衡和制度适宜中实现制度需求与供给由低端平衡提升为高端平衡,有效促进新型城镇化快速健康持续发展。在生产力与生产关系、经济基础与上层建筑结构中,制度一般可分为经济制度、政治制度、社会制度、法律制度、文化制度等。鉴于中国新型城镇化是以人为核心的城镇化这一显着特点,本文所探讨的新型城镇化制度创新紧紧围绕人的城镇化这一核心,以人的城镇化为主线,主要涉及户籍制度、土地制度、住房制度、就业制度、基本公共服务制度、社会保障制度以及投融资制度、行政管理制度、生态文明制度等重要制度领域和关键环节。新中国成立后,中国城镇化是在计划体制中起步发展的,曾经促进城镇化快速发展的原有的户籍制度、土地制度、住房制度、就业制度、社会保障制度、投融资制度、行政管理（社会治理）制度、基本公共服务制度、生态文明制度、产业制度等带着长期计划体制的烙印、突显土地城镇化的明显特征,固化着城乡二元结构和利益关系失衡的格局,阻碍着新型城镇化和城乡一体化进程。因此,必须坚持以人的城镇化为核心,必须坚持以创新驱动为核心,着力推进这些重点领域的新型城镇化制度创新、完善新型城镇化制度供给,构建适宜新型城镇化发展的制度创新措施框架和制度体系框架。基于“双核心”的“双框架”,共同为中国特色新型城镇化提供坚实的制度保障。第一章,新型城镇化制度创新的概念内涵和理论依据。约定了城镇化、新型城镇化和新型城镇化制度创新等基本概念,分析了城镇化的含义和特征,阐释了中国特色新型城镇化道路的科学内涵和实践特征。立足中国国情和城镇化实际,寻找到新型城镇化制度创新的中国特色理论依据和一般经济理论依据,明确新发展理念、中国特色社会主义制度理论、社会主义市场经济理论、中国特色城市化理论是城镇化制度创新的中国理论基础,现代经济学人口流动迁移理论、制度变迁和制度创新理论、经济发展阶段理论、产业结构理论是城镇化制度创新的经济理论依据。本章属于基础理论,为新型城镇化制度创新研究奠定理论基础。第二章,城镇化制度创新的国际经验和中国历程。简要回顾了国外典型城市化制度变迁实际,总结国外城市化制度变迁和制度安排实践,对我们推进新型城镇化制度创新的借鉴意义和有益启示。简要回顾了新中国成立以来特别是改革开放以来中国城镇化制度变迁和制度创新的历程和经验,系统阐述了制度变迁和制度创新的特征规律以及对城镇化建设的影响。本章属于纵向历史分析,为新型城镇化制度创新研究寻找国际视野和历史基因。第三章,新型城镇化制度创新的综合分析。重点分析新型城镇化所处的历史方位、现实环境和制度障碍。在城镇化进入新型城镇化的历史新阶段,面对经济新常态、政府职能转变和供给侧结构性改革,城镇化在人、地、房、业、钱、管、保等方面存在突出矛盾问题和制度障碍。非均衡制度安排是产生城镇化问题的根本制度原因;通过制度创新实现制度安排由非均衡走向均衡,是解决矛盾问题和制度障碍的根本之道。本章属于横向现状分析,为新型城镇化制度创新确定历史方位、分析现实环境、找准创新对象、指明创新方向。第四章,新型城镇化制度创新的路径选择。全面分析新型城镇化制度创新的重大宏观战略问题,阐述了新型城镇化制度创新的原则方法、目标任务、总体思路、模式重点、结果供给,提出了“需求诱致+供给强制混动型”创新模式和机制,提出了基于以人的城镇化和创新驱动“双核心”,由新型城镇化户籍制度、住房制度、土地制度、就业制度、社会保障制度、基本公共服务制度、产业制度、空间布局制度、社会治理制度、文化传承制度、生态文明制度等有机构成的新型城镇化制度体系框架。本章属于宏观战略分析,为新型城镇化制度创新确定原则方法、目标任务、模式重点和结果供给。第五章,新型城镇化制度创新的措施框架。着重提出了各重要制度领域和关键制度环节新型城镇化制度创新的主要措施,形成新型城镇化制度创新措施框架。创新户籍制度,建立农业转移人口市民化成本分担机制和基本公共服务提供机制;创新农村土地制度,改革完善土地征收制度、建立农村集体经营性建设用地市场准入制度、改革完善宅基地制度,坚守三条底线和坚持三权分置,明晰农村集体土地权能,建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制;健全城乡基本公共服务均等化保障体系;建立多元化可持续的城镇化资金保障机制;健全城镇住房制度,建立市场配置和政府保障相结合的“双为主”住房制度;创新生态环境保护制度,完善绿色循环低碳发展的城镇化保障体制,等等。以上各重要制度领域的新型城镇化制度创新措施,解决人的城镇化这个核心的相关问题:户籍制度的创新措施,解决“进得来”问题;土地制度的创新措施,解决“离得开”问题;住房制度、就业制度、社会保障制度、基本公共服务均等化制度的创新措施,解决“留得住”问题;产业制度、投融资制度、生态文明制度、文化传承制度、社会治理制度的创新措施,解决“活得好”问题。本章属于微观措施研究,勾画新型城镇化制度创新措施框架,为构建新型城镇化制度体系框架提供战略支撑。结语,小结与展望。重点概括制度和制度创新是诠释中国城镇化特别是新型城镇化的关键钥匙,概述“需求诱致+供给强制混动型”创新模式和机制,锚定人的城镇化的本质核心和制度创新的驱动核心“双核心”,总结新型城镇化制度创新措施框架和新型城镇化制度体系框架“双框架”。新型城镇化制度创新任重道远,需要兼顾利益攸关方的诉求、共享制度创新成果,通过进一步由管理走向治理、由政策化走向法制化、由人性化走向智能化、由碎片化走向整体化,实现新型城镇化制度创新和新型城镇化建设的相互促进。
李淑琼[8]（2017）在《外部环境对YKJ房地产项目的影响研究》文中认为没有一定的环境条件,企业无法生存和发展。多元化的环境因素影响,使得企业与企业之间的竞争已不仅仅是产品和市场面的竞争,更多的是企业生存环境之间比较优势的竞争。宏观经济的健康发展受房地产质量高低、经济发展优劣的影响。房地产业在国民经济发展中,处于相当重要的位置。房地产行业的健康发展和国民经济的发展离不开民营房地产企业,其生存和发展对整个社会的稳定具有重要意义。可是生存和成长的艰难也是民营房地产企业必须面对的。本文以博弈理论、相关利益者理论及政府公信力理论结合相关理论为支撑,首先在对外部环境相关概念进行全面理解的基础上,阐述了影响企业发展的外部环境因素；其次,结合本企业发展的实际和需要,分析了影响YKJ项目的几类外部因素,再通过对在国家大环境下某市房地产行业外部环境的分析,说明企业所面对的外部机遇及外部威胁,从而提出企业发展中存在的问题,面临的困境及发展的潜力。最后,本论文力图通过对YKJ项目的介绍与开发过程的阐述,以及本案例所经历的外部环境影响分析,指出本企业在项目开发中的困难、困惑,并从企业角度出发,提出了诉求和相关对策。并且就政府如何转换职能、如何扭转行政管理作风,给出了建议、措施。同时,呼吁政府切实建立起服务型的管理模式,从思想上认识上,行动上,把管理型政府调整为服务型政府,从而提升政府的行政管理水平。
何东凌[9]（2016）在《长沙创新产业园项目营销模式研究》文中提出随着经济新常态下地产领域发生的深刻变革,以工业地产为代表的产业地产备受关注,现代化的创新型产业园区如雨后春笋般在全国各地开始建设,成为推动地方经济持续健康发展的有力抓手。其中采用市场化方式,通过政企合作,由大型骨干企业承建和管理的产业园区不断涌现,并在一定程度上形成了产业集群和规模经济效应,提高了入驻企业的经济效益和市场竞争力,逐渐成为工业地产项目的主流模式。本文运用现代市场营销理论,采用文献研究、对比研究与人员访谈、实地调研相结合的研究方法,跟踪研究和深入剖析长沙创新产业园区营销工作实践中发现的问题及原因,提出了营销方案和可行建议。研究归纳了新形势下工业地产项目面临的风险和机遇,在发现行业发展大趋势的同时提出了可移植可推广的工业地产营销新模式。在研究内容上,论文分析了国内外工业地产的发展现状,结合文献回顾阐述了制定营销方案的理论基础。通过对长沙创新产业园项目的项目属性、市场容量、客户需求和项目市场定位进行分析研究,描述了该项目的营销目标,策划方案、推广方案、现场包装方案和活动方案等,创新性的提出了推动项目营销活动的保障措施,并对营销效果进行预测。研究对产业园项目营销模式进行了探索,结合长沙创新产业园项目营销策划的实际案例进行了说明。该模式以产-城深度融合为特色,以完善的公共服务和产业政策配套为依托,不断优化租赁补贴、信贷扶持、人才招募、日常运营服务体系的质量和水平,通过打造营销中介商务平台、人力资源服务平台、投资融资平台、企业圈层交流平台、创新创业孵化平台和专业资源对接平台,为园区企业提供综合服务方案,持续为入驻园区的各类企业提供专业高效的资源及人才保障,提高园区企业核心竞争力。通过对产业要素、人才要素和城市功能的有机匹配,进而达到产业、城市、人之间的良性互动和持续向上发展。
钟苑瑜[10]（2015）在《珠海市地税局信息管税的研究》文中提出当今信息时代下,随着社会和经济的快速发展,纳税人的组织形式、经营方式、经营业务的多样化及不断创新,使得税收征管工作的难度和复杂性日益加大,珠三角地区作为中国经济发展的领跑者,税收征管工作任务高速增长与税务人力资源严重不足之间的矛盾,给税收征管工作带来严峻的考验,传统的税收管理征管手段已经不能满足目前税收事业发展的新需求,推进信息管税已成为势在必行。本文以珠海市地税局为研究对象,通过实地调研和案例研究的方法,以珠海市地税局信息管税情况为依据,探讨完善信息管税问题的对策和建议。本文首先对信息管税依托的信息不对称理论、纳税遵从理论、税收风险管理理论进行阐述,其次通过结合作者工作实际,对珠海地税信息管税现状进行案例分析,剖析出当前信息管税存在的共性问题,并总结了美国、德国、意大利、澳大利亚等发达国家在信息管税方面给予珠海地税的经验启示,最后借鉴发达国家信息管税的先进经验,针对珠海地税信息管税方面存在的问题,提出完善珠海地税信息管税的对策和建议：整合统一的以涉税信息流为核心的税收征管系统、完善涉税信息采集规范、强化涉税信息分析利用能力、完善信息管税相关机制的建设和加强税务干部队伍素质建设。本论文提出的信息管税方面的思路与建议,有助于珠海地税提高税法遵从度和税收征收率,强化税源监控,堵塞征管漏洞,推进规范税收执法,防范税收执法风险,同时为在全国税务系统内推行信息管税提供借鉴。
二、新格局 新理念 新要求——浅析二手房上市后的北京房地产市场形势（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、新格局 新理念 新要求——浅析二手房上市后的北京房地产市场形势（论文提纲范文）
（4）HN省不动产登记信息化研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 绪论 |
| (一)研究背景和研究意义 |
| 1.研究背景 |
| 2.研究意义 |
| (二)国内外研究现状 |
| 1.国外研究综述 |
| 2.国内研究综述 |
| (三)研究思路和方法 |
| 1.研究思路 |
| 2.研究方法 |
| (四)主要创新点 |
| 一、基本概念及理论依据阐释 |
| (一)基本概念阐释 |
| 1.不动产与不动产登记 |
| 2.信息化与不动产登记信息化 |
| (二)不动产登记信息化的理论依据 |
| 1.公共物品理论 |
| 2.政府治理理论 |
| 二、HN省不动产登记信息化的现状与问题 |
| (一)不动产登记信息化的发展现状 |
| 1.各部门信息化基础较为完备 |
| 2.统一登记信息平台和数据整合建库基本完成 |
| 3.部门信息互通共享着力推进 |
| 4.便民利民信息化服务不断拓展 |
| (二)不动产登记信息化存在的问题 |
| 1.信息化意识不强 |
| 2.信息共享不充分 |
| 3.信息平台建设不完善 |
| 4.法律制度依据缺失 |
| 三、HN省不动产登记信息化存在问题的原因分析 |
| (一)政府内部存在利益纠葛 |
| (二)存在体制机制障碍 |
| (三)缺乏统一的信息标准 |
| (四)信息化建设重视与投入不足 |
| 四、国内外不动产登记信息化案例借鉴 |
| (一)国外不动产登记信息化实践经验 |
| 1.美国 |
| 2.瑞典 |
| 3.新加坡 |
| (二)国内不动产登记信息化案例分析 |
| 1.南宁市 |
| 2.无锡市 |
| 3.黄山市 |
| (三)国内外不动产登记信息化的启示 |
| 五、推进HN省不动产登记信息化的对策选择 |
| (一)明确不动产登记信息化的理念定位 |
| 1.树立信息化新动能治理理念 |
| 2.深化政府服务转型治理理念 |
| (二)完善不动产登记信息化的体制支撑 |
| 1.理顺部门关系 |
| 2.统一管理机构 |
| 3.创新管理模式 |
| (三)强化不动产登记信息化的制度保障 |
| 1.完善法律制度 |
| 2.健全监督管理制度 |
| 3.建立评价考核制度 |
| (四)加强不动产登记信息化的人才队伍建设 |
| 1.培养人才队伍 |
| 2.提升公民信息化素养 |
| (五)加大不动产登记信息化的投入力度 |
| 1.确保资金投入 |
| 2.完善基础设施建设 |
| 3.强化技术支持 |
| (六)优化不动产登记信息化的技术进路 |
| 1.数据整合 |
| 2.平台构建 |
| 3.信息共享 |
| 4.区块链模式 |
| 5.业务结构 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（5）房地产企业参与城市运营的SWOT分析及管控模式研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景和研究目的 |
| 1.2 国内外研究现状与发展历程 |
| 1.2.1 国内研究现状与发展历程 |
| 1.2.2 国外研究现状与发展历程 |
| 1.2.3 国内外城市运营在实践中的差异 |
| 1.3 研究内容和技术路线 |
| 1.4 创新点 |
| 第二章 城市运营相关理论 |
| 2.1 城市运营理论 |
| 2.1.1 城市运营的概念和实施原则 |
| 2.1.2 城市运营的多元主体分类 |
| 2.2 相关理论 |
| 2.2.1 空间结构理论 |
| 2.2.2 可持续发展理论 |
| 2.2.3 田园城市理论 |
| 第三章 房地产企业参与城市运营类项目的SWOT分析 |
| 3.1 房地产企业参与城市运营的原因构成 |
| 3.1.1 主要动机 |
| 3.1.2 动因的多视角分析 |
| 3.2 房地产企业参与城市运营的SWOT分析 |
| 3.2.1 房地产企业参与城市运营的优势分析 |
| 3.2.2 房地产企业参与城市运营的劣势分析 |
| 3.2.3 房地产企业参与城市运营的机会分析 |
| 3.2.4 房地产企业参与城市运营的威胁分析 |
| 3.3 房地产企业参与城市运营类项目的原因构成 |
| 第四章 房地产企业参与城市运营运作模式问题及原因分析 |
| 4.1 房地产企业参与城市运营项目共性特征 |
| 4.2 房地产企业参与城市运营项目存在问题 |
| 4.2.1 项目启动期存在问题 |
| 4.2.2 项目实施期存在问题 |
| 4.2.3 项目运维期存在问题 |
| 4.3 房地产企业参与城市运营项目存在问题成因分析 |
| 4.3.1 项目启动期问题成因分析 |
| 4.3.2 项目实施期问题成因分析 |
| 4.3.3 项目运维期问题成因分析 |
| 第五章 房地产企业参与城市运营典型案例分析 |
| 5.1 房地产企业参与城市运营-城市更新类典型案例分析 |
| 5.1.1 民营企业城市更新案例简介：万科集团深圳城中村改造项目 |
| 5.1.2 万科集团深圳城中村改造项目经验启示 |
| 5.2 房地产企业参与城市运营-城市扩建类典型案例分析 |
| 5.2.1 国有企业参与城市扩建案例简介：中信汕头滨海新城项目 |
| 5.2.2 中信汕头滨海新城项目案例经验启示 |
| 5.3 房地产企业参与城市运营-特色小镇类典型案例分析 |
| 5.3.1 民营企业的失败案例简介：华夏幸福基业特色小镇项目 |
| 5.3.2 华夏幸福基业特色小镇失败经验总结 |
| 5.4 典型案例分析对比 |
| 第六章 房地产企业参与城市运营的运作模式优化及对策建议 |
| 6.1 城市运营项目全生命周期运作模式 |
| 6.1.1 项目的规划阶段 |
| 6.1.2 项目的实施阶段 |
| 6.1.3 项目的运营阶段 |
| 6.2 房地产企业参与城市运营的管控要点 |
| 6.2.1 房地产企业参与城市运营项目的节奏控制 |
| 6.2.2 房地产企业参与城市运营项目的资金配置 |
| 6.3 对策建议 |
| 6.3.1 项目择址阶段 |
| 6.3.2 项目策划阶段 |
| 6.3.3 项目实施阶段 |
| 6.3.4 项目运维阶段 |
| 第七章 结论与展望 |
| 7.1 研究结论 |
| 7.1.1 房地产企业参与城市运营的动因分析 |
| 7.1.2 房地产企业参与城市运营的运作模式研究 |
| 7.2 研究局限及展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（6）国有上市T公司发展战略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景、目的及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究目的 |
| 1.1.3 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.3 研究内容及研究方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 第2章 企业战略管理理论综述 |
| 2.1 企业战略管理理论概述 |
| 2.1.1 战略 |
| 2.1.2 企业战略管理 |
| 2.1.3 企业发展战略管理 |
| 2.2 主要分析模型 |
| 2.2.1 PEST模型 |
| 2.2.2 波特五力模型 |
| 2.2.3 SWOT模型 |
| 2.2.4 内部-外部矩阵(IE) |
| 2.2.5 层次分析法 |
| 2.2.6 定量战略计划矩阵(QSPM) |
| 第3章 T公司发展战略环境分析 |
| 3.1 T股份有限公司简介 |
| 3.2 T公司外部宏观环境分析(PEST分析) |
| 3.2.1 政治和法律环境 |
| 3.2.2 经济发展环境 |
| 3.2.3 社会环境 |
| 3.2.4 技术环境 |
| 3.3 T公司行业环境分析 |
| 3.3.1 房地产行业发展分析 |
| 3.3.2 行业竞争分析(波特五力模型分析) |
| 3.3.3 T公司行业外部关键因素(EFE)分析 |
| 3.4 竞争力分析-对标分析 |
| 3.4.1 关键指标对标分析 |
| 3.4.2 发展模式对标分析 |
| 3.5 内部资源能力分析 |
| 3.5.1 公司特征分析 |
| 3.5.2 公司组织架构 |
| 3.5.3 公司财务状况分析 |
| 3.5.4 公司人力资源分析 |
| 3.5.5 公司资产分析 |
| 3.5.6 公司核心竞争力分析 |
| 3.5.7 内部关键因素(IFE)分析 |
| 3.6 内外部环境匹配性分析 |
| 3.6.1 内部-外部矩阵(IE)匹配法 |
| 3.6.2 基于SWOT—QSPM模型战略分析及战略优选 |
| 第4章 T公司总体战略规划设计 |
| 4.1 指导思想与原则 |
| 4.1.1 指导思想 |
| 4.1.2 发展原则 |
| 4.1.3 战略诉求 |
| 4.2 使命愿景 |
| 4.2.1 企业定位 |
| 4.2.2 企业使命 |
| 4.2.3 企业愿景 |
| 4.3 总体战略设计 |
| 4.3.1 战略定位 |
| 4.3.2 发展思路 |
| 4.3.3 核心竞争力 |
| 4.4 战略实施规划 |
| 4.4.1 总体商业模式 |
| 4.4.2 实施关键点 |
| 4.4.3 战略实施路径设计 |
| 第5章 T公司战略实施及保障措施 |
| 5.1 战略实施 |
| 5.1.1 房地产开发业务 |
| 5.1.2 产业园区运营业务 |
| 5.1.3 产业投资业务 |
| 5.2 保障措施 |
| 5.2.1 优化组织保障 |
| 5.2.2 加强人力资源保障 |
| 5.2.3 品牌塑造保障 |
| 第6章 结论与展望 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 研究展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（7）中国新型城镇化制度创新研究（论文提纲范文）
| 论文创新点 |
| 中文摘要 |
| ABSTRACT |
| 绪论 |
| 第一节 研究背景和研究意义 |
| 一、研究背景 |
| 二、研究意义 |
| 第二节 国内外相关研究综述 |
| 一、国外相关研究综述 |
| 二、国内相关研究综述 |
| 第三节 研究技术路线和主要内容 |
| 一、技术路线 |
| 二、主要内容 |
| 第四节 研究方法和创新之处 |
| 一、研究方法 |
| 二、创新之处 |
| 第一章 城镇化制度创新的概念内涵和理论依据 |
| 第一节 城镇化制度创新的相关概念 |
| 一、城镇和城镇化 |
| 二、新型城镇化的内涵、本质和核心 |
| 三、制度创新与新型城镇化制度创新 |
| 第二节 新型城镇化制度创新的中国理论基础 |
| 一、新发展理念 |
| 二、中国特色社会主义制度理论 |
| 三、社会主义市场经济理论 |
| 四、中国特色城市理论 |
| 第三节 新型城镇化制度创新的经济理论依据 |
| 一、人口流动迁移理论 |
| 二、制度变迁和制度创新理论 |
| 三、经济发展阶段理论 |
| 四、产业结构理论 |
| 第二章 城镇化制度创新的国际经验和中国历程 |
| 第一节 国际城市化制度创新实践 |
| 一、欧洲主要国家城市化制度变迁 |
| 二、美国城市化制度安排与制度变迁 |
| 三、拉美国家城市化制度变迁与制度安排 |
| 四、东亚国家城市化制度变迁 |
| 第二节 国际城市化制度创新的主要经验和启示 |
| 一、国际城市化制度创新的主要经验 |
| 二、国际城市化制度创新的主要启示 |
| 第三节 中国城镇化制度变迁的历程 |
| 一、新中国成立至改革开放前城镇化制度变迁 |
| 二、改革开放至全面深化改革阶段城镇化制度变迁 |
| 三、全面深化改革阶段城镇化制度变迁 |
| 第三章 新型城镇化制度创新的综合分析 |
| 第一节 新型城镇化:中国城镇化进入新阶段 |
| 一、中国新型城镇化战略 |
| 二、新型城镇化的实践特征 |
| 三、新型城镇化发展阶段和目标 |
| 第二节 制度创新环境分析 |
| 一、经济新常态与新型城镇化制度创新 |
| 二、供给侧结构性改革与新型城镇化制度创新 |
| 三、政府职能转变与新型城镇化制度创新 |
| 第三节 制度障碍:制度创新需求分析 |
| 一、新型城镇化存在的突出问题及制度创新需求 |
| 二、根本原因:非均衡制度安排 |
| 三、制度创新:从非均衡走向均衡 |
| 第五章 新型城镇化制度创新的路径选择 |
| 第一节 新型城镇化制度创新的原则与方法 |
| 一、新型城镇化制度创新的基本原则 |
| 二、新型城镇化制度创新的科学方法 |
| 第二节 新型城镇化制度创新的目标与任务 |
| 一、新型城镇化制度创新的目标 |
| 二、推进新型城镇化制度创新的主要任务 |
| 第三节 新型城镇化制度创新的模式与着力点 |
| 一、需求诱致+供给强制混合型:新型城镇化制度创新模式 |
| 二、新型城镇化制度创新的着力点 |
| 第四节 有效制度供给:制度创新的结果呈现与内容框架 |
| 一、制度供给是制度创新的结果呈现 |
| 二、以制度创新实现有效制度供给 |
| 三、新型城镇化制度创新的体系框架 |
| 第六章 新型城镇化制度创新的措施框架 |
| 第一节 新型户籍制度创新措施 |
| 一、城乡统一户口登记是户籍管理制度创新的新亮点 |
| 二、居住证制度是人口管理制度创新的新载体 |
| 三、积分落户制度是公平有序落户的新通道 |
| 四、建立人地挂钩机制,落实城市建设用地供应 |
| 五、健全农业转移人口市民化成本分担机制 |
| 第二节 新型农村土地制度创新措施 |
| 一、“三权分置”是农村土地产权制度的重大创新 |
| 二、创新农村土地征收制度,促进社会公平正义 |
| 三、创新农村宅基地制度,探索农民住房保障新机制 |
| 四、探索集体经营性建设用地入市制度,建立统一用地市场 |
| 五、建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制 |
| 第三节 新型城镇化投融资机制创新措施 |
| 一、政府和社会资本合作(PPP)是投融资制度的重大创新 |
| 二、规范地方政府举债融资,有效防范政府债务风险 |
| 三、完善投融资机制,发挥财政性资金引导和杠杆作用 |
| 第四节 新型城镇住房制度创新措施 |
| 一、购租并举是构建新型城镇住房制度的新举措 |
| 二、“双为主”是构建新型住房供应制度的新思路 |
| 三、协调合理的住房供需格局,追求人有所居、居有所房 |
| 四、完善房地产调控机制,舒解房地产消费预期 |
| 第五节 新型城镇就业制度创新措施 |
| 一、完善公共就业创业服务制度,健全政府促进就业责任 |
| 二、完善农村劳动力就业创业新机制 |
| 三、创造“互联网+就业服务”新模式,培育电商新平台 |
| 四、创造以创业带动就业新体制,激发创业就业活力 |
| 五、健全高校毕业生就业创业机制 |
| 六、促进劳动关系和谐,完善失业保险制度 |
| 第六节 基本公共服务均等化制度创新措施 |
| 一、着力构建基本公共服务均等化服务体系 |
| 二、建设服务型政府,充分发挥政府公共服务职能 |
| 三、拓展公共服务路径,完善公共服务供给机制 |
| 四、推进“互联网+公共服务”,促进公共服务转型升级 |
| 第七节 新型城镇化文化制度创新措施 |
| 一、创造性地提出创新型文化是创新型城市之魂 |
| 二、推进文化体制机制创新,建立现代文化市场体系 |
| 三、推动国有文化资产管理创新,探索实行特殊管理股 |
| 四、健全中华优秀传统文化传承体系,永葆中华文化血脉 |
| 五、构建多渠道、多层次、宽领域的对外文化交流格局 |
| 第八节 新型生态环境保护制度创新措施 |
| 一、以制度创新推进生态文明建设,突出环保制度约束力 |
| 二、强化制度建设,构建系统完整的生态文明建设制度体系 |
| 三、统一环境保护监管,完善环保信息公开和举报机制 |
| 四、健全生态保护治理的新机制,探索低碳城镇发展新路径 |
| 结语 |
| 一、制度和制度创新: 诠释中国城镇化的关键钥匙 |
| 二、需求诱致+供给强制混动型制度创新模式及其机制 |
| 三、“双核心”与“双框架” |
| 四、任重道远:制度创新永远在路上 |
| 中外文参考文献 |
| 与学位论文相关的科研成果 |
| 后记 |
（8）外部环境对YKJ房地产项目的影响研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景、目的及意义 |
| 1.1.1 研究的背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究内容和方法 |
| 1.2.1 研究内容 |
| 1.2.2 研究方法 |
| 1.2.3 技术路线 |
| 2 相关概念及研究的理论平台 |
| 2.1 “企业外部环境”概述 |
| 2.1.1 “企业外部环境”含义 |
| 2.1.2 企业外部环境的特点 |
| 2.2 本研究的理论基础 |
| 2.2.1 博弈理论 |
| 2.2.2 利益相关者理论 |
| 2.2.3 政府公信力理论 |
| 3 R公司的概况介绍及YKJ项目背景介绍 |
| 3.1 公司基本情况 |
| 3.2 项目介绍 |
| 3.3 项目特点 |
| 3.3.1 项目用地系国有破产企业用地 |
| 3.3.2 收购破产企业,开发企业压力大 |
| 3.3.3 土地使用空间有限,开发难度大 |
| 3.3.4 地少人多关系复杂,安置极其困难 |
| 3.4 项目开发意义 |
| 4 企业外部环境影响分析 |
| 4.1 企业进行外部环境影响分析的实际意义和目的 |
| 4.2 企业面临的外部影响因素 |
| 4.2.1 政治法律因素(Political Factors) |
| 4.2.2 经济因素(Economic Factor) |
| 4.2.3 社会、文化因素(Social and cultural Fators) |
| 4.2.4 技术创新因素(Technologica Factors) |
| 4.3 R地产YKJ项目的市场环境分析 |
| 4.3.1 新进入者的威胁 |
| 4.3.2 供应商讨价还价的能力 |
| 4.3.3 买方讨价还价的能力 |
| 4.3.4 当前竞争对手之间竞争的激烈程度 |
| 4.3.5 外部威胁分析 |
| 4.3.6 外部机遇分析 |
| 4.3.7 其它外部机遇与外部威胁因素分析 |
| 5 项目建设中的困难或困惑 |
| 5.1 项目建设中的困难或困惑的概述 |
| 5.2 开发企业的困难 |
| 5.2.1 资金压力大、融资困难 |
| 5.2.2 项目行政审批难,缺乏总体规划,随意性大 |
| 5.2.3 政策无延续性,项目再次陷入僵局 |
| 5.3 开发企业的困惑与诉求 |
| 5.3.1 企业所尽的社会义务、承担的社会责任 |
| 5.3.2 企业为政府排忧解难,政府无相应扶持政策 |
| 5.3.3 政府管制有一定缺陷 |
| 5.3.4 政府服务效能急需改进和提高 |
| 5.3.5 政府缺乏行政审批监管 |
| 5.3.6 要进一步优化中小房企开发环境 |
| 5.3.7 对做出积极贡献的中小房企给予相应扶持政策 |
| 5.3.8 企业也需要得到破产企业职工等其他社会各界的理解与支持 |
| 5.4 相关对策 |
| 5.4.1 企业应更多地进行环境变化的分析 |
| 5.4.2 企业应密切关注产品多元化发展战略 |
| 5.5 相关措施和建议 |
| 6 结论与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（9）长沙创新产业园项目营销模式研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 理论基础和文献综述 |
| 1.2.1 研究理论基础 |
| 1.2.2 文献综述 |
| 1.3 研究思路与方法 |
| 1.3.1 研究思路 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 第2章 长沙创新产业园项目营销背景分析 |
| 2.1 长沙创新产业园的宏观环境分析 |
| 2.1.1 经济发展新特征带来的机遇与挑战 |
| 2.1.2 长沙地产市场总体表现 |
| 2.1.3 长沙工业地产政策环境 |
| 2.2 工业地产开发行业发展趋势分析 |
| 2.2.1 国内工业地产发展现状分析 |
| 2.2.2 境外工业地产发展模式解析 |
| 2.3 长沙创新产业园营销微观环境分析 |
| 2.3.1 项目开发主体和宗地概况 |
| 2.3.2 项目基地配套环境分析 |
| 第3章 长沙创新产业园项目营销策略的制定 |
| 3.1 长沙创新产业园项目规划设计思路与市场定位 |
| 3.1.1 项目地块环境分析 |
| 3.1.2 规划设计思路 |
| 3.1.3 项目市场定位 |
| 3.2 长沙创新产业园项目营销目标 |
| 3.3 长沙创新产业园项目策划方案 |
| 3.3.1 项目策划总体思考 |
| 3.3.2 项目推广思路 |
| 3.3.3 现场包装思路 |
| 3.3.4 活动策划思路 |
| 3.4 长沙创新产业园项目销售战略 |
| 3.4.1 销售组织管理方面 |
| 3.4.2 圈层及关系销售方面 |
| 3.4.3 服务销售方面 |
| 第4章 长沙创新产业园项目营销保障措施和效果预测 |
| 4.1 项目全方位保障措施 |
| 4.1.1 服务政策保障措施 |
| 4.1.2 推广保障措施 |
| 4.1.3 销售保障措施 |
| 4.2 长沙创新产业园项目风险控制及调整方案 |
| 4.2.1 经济性措施 |
| 4.2.2 技术性措施 |
| 4.2.3 组织管理性措施 |
| 4.3 长沙创新产业园项目营销效果预测 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 附件A 关于企业生产办公设施需求状况的调查问卷 |
（10）珠海市地税局信息管税的研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目标与意义 |
| 1.2.1 研究目标 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究观点及现状 |
| 1.3.1 国内研究现状分析 |
| 1.3.2 国外研究现状分析 |
| 1.4 研究方法与研究思路 |
| 1.4.1 研究思路 |
| 1.4.2 技术路线 |
| 1.4.3 研究方法 |
| 第2章 信息管税的基本理论分析 |
| 2.1 信息管税的涵义及具体内容 |
| 2.2 信息管税的理论基础 |
| 2.2.1 信息不对称理论 |
| 2.2.2 纳税遵从理论 |
| 2.2.3 税收风险管理理论 |
| 第3章 珠海市地税局信息管税现状及问题分析 |
| 3.1 珠海市地税局概况 |
| 3.2 珠海市地税局信息管税发展情况 |
| 3.2.1 针对涉税信息采集的处理 |
| 3.2.2 针对涉税信息分析与利用的处理 |
| 3.2.3 针对网络与信息安全方面 |
| 3.3 珠海市地税局信息管税应用介绍 |
| 3.3.1 广东地税“大集中”新一代征收管理信息系统 |
| 3.3.2 广东地税发票在线应用系统 |
| 3.3.3 珠海地税存量房(住宅类)交易价格评估系统 |
| 3.3.4 珠海市社保费地税社保财政三方协作平台 |
| 3.4 珠海市地税局信息管税工作存在的主要问题 |
| 3.4.1 信息管税理念尚未形成普遍共识 |
| 3.4.2 征纳双方信息不对称问题日益突出 |
| 3.4.3 涉税信息采集质量有待提高 |
| 3.4.4 涉税信息分析利用程度不充分 |
| 3.4.5 税收业务与信息技术融合程度不高 |
| 3.4.6 信息化建设稍显滞后 |
| 3.4.7 税务信息应用系统用户体验有待改进 |
| 3.4.8 税务干部素质参差不齐,队伍老龄化严重 |
| 3.5 珠海市地税局信息管税工作存在问题的原因分析 |
| 3.5.1 信息管税缺乏相关法律保障 |
| 3.5.2 信息管税缺乏规范的操作准则 |
| 3.5.3 信息管税缺乏相关机制支持 |
| 3.5.4 信息管税缺乏高素质的税务干部队伍参与 |
| 第4章 发达国家信息管税经验借鉴 |
| 4.1 发达国家信息管税经验介绍 |
| 4.1.1 美国 |
| 4.1.2 德国 |
| 4.1.3 意大利 |
| 4.1.4 澳大利亚 |
| 4.2 发达国家信息管税经验启示 |
| 4.2.1 完善税收立法,保障信息管税实施 |
| 4.2.2 注重涉税信息的采集,强化信息的分析利用 |
| 4.2.3 重视涉税信息共享,构建有效的税源监控体系 |
| 4.2.4 提高信息技术水平,加强信息安全体系建设 |
| 第5章 完善珠海市地税局信息管税的对策与建议 |
| 5.1 提高对信息管税的认识和重视 |
| 5.2 整合统一的以涉税信息流为核心的税收征管系统 |
| 5.3 完善涉税信息采集规范,提高涉税信息质量 |
| 5.4 强化涉税信息分析利用能力提高征管效率 |
| 5.5 完善信息管税相关机制的建设 |
| 5.6 加强税务干部队伍素质建设 |
| 结论 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 附录 |
四、新格局 新理念 新要求——浅析二手房上市后的北京房地产市场形势（论文参考文献）
- [1]成都FY房地产经纪公司发展战略研究[D]. 廖竞静. 广西大学, 2021
- [2]DFJY房地产公司发展战略转型研究[D]. 吴萍. 青岛大学, 2021
- [3]购房者购房决策影响因素研究 ——以G公司改善型购房数据为例[D]. 马萌萌. 上海大学, 2021
- [4]HN省不动产登记信息化研究[D]. 叶必召. 长安大学, 2020(06)
- [5]房地产企业参与城市运营的SWOT分析及管控模式研究[D]. 赵铮. 北京建筑大学, 2019(07)
- [6]国有上市T公司发展战略研究[D]. 张杰. 天津大学, 2019(06)
- [7]中国新型城镇化制度创新研究[D]. 柯尊全. 武汉大学, 2017(07)
- [8]外部环境对YKJ房地产项目的影响研究[D]. 李淑琼. 云南大学, 2017(05)
- [9]长沙创新产业园项目营销模式研究[D]. 何东凌. 湖南大学, 2016(06)
- [10]珠海市地税局信息管税的研究[D]. 钟苑瑜. 西南交通大学, 2015(02)
标签：制度创新论文; 国家新型城镇化规划论文; 国家信息化发展战略论文; 制度理论论文; 战略分析论文;