物业装修收费标准的调研报告

物业装修收费标准的调研报告

问:装修物业费收取标准
  1. 答:1.装修工程管理费如果是3万元以下,收取3500元的管理费。
    2.如果是3万元以上的,按照装修总造价的10%收取比较合适,这是比较合理的装修工程管理收费标准。
    装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量,设置含带的临时性收费项目,具体收费标准国家没有明确规定,由装修人和物业服务企业双方约定,该费用可以向业主收取,也可以向装修公司收取。
    物业费都有哪些:
    1、管理费用。
    其中物饥老余业管理费是指物业管理人员对其所管理的公共区域进行巡视、检查、维修及更新所发生的帐务管理、物业档案资料等部分管理服务费用。
    2、清洁费和绿化养护费的管理费。
    清扫费用是指公共区域的环境清扫费用,包括:工具、工作人员用品、外运垃圾、请化粪池清掏等;绿化养护费用包括:绿化工具、水费、农药、化肥、杂草清运费和景观维护等。
    3、办公室开支和员工薪金。
    办公室费用指的是交通费用,通讯费用,办公用品,水电费等。根据国家规定,其物业服务人员的工资包括:人事费,基本工资,社会保险,领发福利,加班费和服装费等。
    4、法定税收。
    合法的税收烂滚是由国家统一规定的有关税收,例如:城市建设维护税,教育附加税,营业税等。
    法律依据:
    《物业管理条例》
    第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:按照国家有关规定交纳专项维修资金;按时交纳物业服务费用;法律、法规规定的其他义务。
    《中华人民共和国民法典》
    第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
问:物业装修管理费的收取标准
  1. 答:法律分析:物业装修管理费的收取标准如下:1、装修工程管理费如果是3万元以下,收取3500元的管理费;启滑2、如果是3万元以上的,按照装修总造价的10%收取比较合适唯旁基,这是比较合理的装修工程管理收费标准。在装饰装修中没有具体的管理费和配合费收取规定,其实,管理费就是装潢公司的另一部分利润来源。
    法指谨律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第三十一条 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
问:装修管理费的收取标准
  1. 答:装修管理费的收取标准因地区、滚乎含项目、装修公司等因素而异,一般来说,装修管理费的收取标准包括以下几个方面:1.按照装修总造价的比例收取:一般大笑为5%~10%左右,具体比例根据项目的规模、难度、装修公司的实力等因素而定。2.按照施工周期的时间收取:一般为每月总造价的1%~2%左右,具体比例根据项目的施工周期长短、装修公司的实力等因素而定。3.按照工程量的大小收取:一般为每平方米总造价的10元~30元左右,具体比例根据项目的工程量大小、装修公司的实力等因素而定。需要注意的是,装修管理费的收取标准应该在合同中明确规定,双方应该达成一致并签署合同。同顷雀时,装修公司应该提供详细的收费明细,避免出现不必要的纠纷。
物业装修收费标准的调研报告
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