一、购房哪种付款方式最实惠?（论文文献综述）
孙帅[1]（2020）在《沙湾新都地产公司营销策略研究》文中研究说明我国房地产市场的政府调控逐渐深化,房地产企业之间的竞争越发公平与激烈,消费者的房产购买欲望越发理性,这种背景下房地产企业唯有通过深入分析当前的宏微观环境,结合企业自身的发展情况,找准市场定位,采取相应的营销策略,企业在房地产市场上才会获得一席之地。随着沙湾县棚户区改造加快,房地产市场取得了较快发展。2019年全年建筑企业完成生产总值38095万元,建筑面积达25万平方米,竣工面积21万平方米。虽然沙湾房地产行业取得了较快发展,但受制于经济下行和国家调控政策,未来面临的制约也越来越多。新都地产公司作为沙湾本地的房地产企业,其销售市场主要集中在沙湾地区,也不可避免的收到沙湾房地产行业波动的影响。在这样的背景下,沙湾新都地产公司迫切的需要优化现有营销策略,加快资金回笼,以应对行业调整的新趋势,增强自身抵抗风险的能力。本文运用文献法、SWOT等方法对沙湾新都地产公司营销策略进行研究,以期为沙湾新都地产公司营销策略优化提供指导。首先,全面介绍企业的背景,运用SWOT及PEST分析方法企业的内外部环境进行分析;其次,介绍沙湾县新都地产目前的营销策略;再次,多方面进行梳理沙湾县新都地产营销中存在的问题;最后,结合企业的发展现状,运用STP理论进行市场定位,结合4P营销组合,分别在产品、价格、渠道及促销等方面对当前的营销策略进行优化,对营销目标及品牌策略进行相关设计。通过研究本文主要得出如下结论:（1）沙湾新都地产的发展优势主要包括成本、设计、区位及推广四方面的优势;存在开发经验不足、沟通成本高、企业内管理成本高、品牌认知度不高及开发土地溢价较低等方面的劣势;企业的发展机会主要有房地产市场政策稳健、沙湾县房地产市场环境向好及项目所在区域发展前景良好等;发展威胁主要包括竞争愈发激烈、宏观调控持续两个方面。（2）沙湾新都地产的营销策略主要包括产品差异化策略、质量优先策略以及产品品牌策略三方面;价格策略主要包括报价策略、定价策略、折扣策略以及调价策略四个方面;渠道策略主要包括网络深度营销、圈层营销以及分销渠道三个方面;促销策略主要包括广告推广、公共关系以及体验营销三方面。（3）沙湾县新都地产公司在目标市场定位、产品组合策略、价格定位策略、渠道推广方式、促销经营策略及广告创新等六个方面存在一定的问题。基于上述研究结论,针对沙湾新都地产营销策略有如下建议:重新设定营销策略目标;找准目标市场定位:对客户进一步分析、加强目标市场对接、打造不同层次产品;强化品牌营销:提高服务质量、保证产品质量、产品创新设计、持久品牌经营;优化营销策略:完善营销渠道、优化营销组合、加强宣传促销、灵活合理定价。
刘路[2]（2020）在《西安沣华熙城项目营销策略研究》文中认为2019年,房地产市场进入平稳发展的新阶段。从国家层面看,强调稳经济、稳房价和防风险。未来房价平稳是大势所趋,涨幅回落是2019年房价发展趋势。同时,经济增速减慢,另外受到去库存和棚改现金安置的影响,2019年房地产行业的新房交易量也降低。除此之外,房地产行业的区域分化特征仍将持续,三四线城市楼市高歌猛进的势头放慢,与此同时,一二线城市楼市出现小阳春,抵消楼市发展疲软对GDP增速的影响。满足刚需客户群体需求的长租公寓、租赁型保障住房的发展提速。而改善需求客户对产品的品质需求及物业服务需求都有所上升,开发企业竞争格局分化严重,科技等个性化产品成为主流趋势;开发企业需注重产品品质方面的打造,从项目区位、资源占有等方面拉升溢价,从而在限价前提下仍实现盈利。本文在广泛分析市场营销理论的基础上,重点采用了STP理论、4P理论和营销环境分析作为研究方法。本文以在限购政策影响下的西安沣华熙城这一房地产项目展开研究,首先介绍了项目所属公司、项目本身、项目的市场定位和项目所采用的营销策略等的基本状况,指出营销策略中的不足和问题;其次,用营销环境理论对沣华熙城项目所处的宏观环境和微观环境进行了分析,运用SWOT模型找到了该项目的优劣势、威胁和机会,并给出了解决之策;然后,运用STP理论,从顾客因素、户型及精装修、顾客心理这三个方面做了市场细分,再结合项目本身的状况明确了目标市场;最后,对市场营销中的产品、价格、渠道和促销提供了可行性策略。论文最后,对本项目营销策略本身及落地实施过程中存在的问题,给出了解决方法。本文具有一定的理论研究价值和实践应用价值,希望本文的研究对市场营销理论的发展起到推动作用,对类似住宅项目营销策略的制定具有借鉴作用。
孙泽宇[3]（2020）在《大连市公共交通系统移动支付全覆盖对策研究》文中提出随着网络支付的迅速普及,民众出行时携带现金的比重在逐年下降,根据全球知名调研公司益普索2019年的一份调查报告显示,在受访的将近10万位中国人中,有25%的人已经不再携带现金出门,中国社会步入了“轻现金”时代,目前在公共交通领域,以杭州、上海为首的主要城市已经实现了移动支付全覆盖,而大连市作为东北主要城市,在此方面的建设速度较慢,直接影响了大连市的城市旅游印象和对年轻人的吸引力。因此,本文将运用社会调查法、案例研究法、模型建构法等方法,并运用新公共服务理论、新公共管理理论等管理学中的经典理论,对目前大连市实现公共交通移动支付全覆盖的可行性进行研究,指出实现全覆盖的难度和突破点,并提出具体的解决方案,得出一个能够全面的、系统的推动大连市公共交通系统能够将移动支付普及全城百姓的结论。首先论述大连市公共交通移动支付领域的现状,并归纳出目前该领域的问题和需求,在问题的基础上分析目前无法全覆盖的原因,然后提出提出对策,构建公共交通移动支付的模型,对公共交通领域移动支付的收益周期和使用人数进行计算,并进行可行性分析。最后,在构建模型的基础上,对理论方案中的资金来源进行拆解;同时针对移动支付在实际运行中可能出现的无法盈利现象提出解决方案。
陈珈瀚[4]（2020）在《“租购并举”政策下房地产多主体决策建模与仿真研究》文中提出住房是民生根本,房改工作的结束标志着我国房地产开发作为一种产业形式逐步走向市场化道路。经过近40年不断的尝试和探索,我国城镇住房制度改革进入一个新的阶段,党的十九大报告正式从国家层面提出了“租购并举”这一具有中国特色的房地产市场发展方针,让住房回归居住本义,本文针对房地产政策新的调整和变化作了如下工作:首先通过文献的梳理和调查研究了解了房地产调控政策的相关情况,分析了“租购并举”政策内涵和作用机理,由于政策作用下的房地产市场演化和走势情况是一种由多类主体和因素共同影响下的复杂过程,传统实证方法难以进行有效的深入探究。本文在相关理论的基础上,识别了房地产市场中主要的参与主体和部分影响因素,将政府主体决策行为模型化为公共服务政策、信贷政策、土地政策、税收政策等各项调控措施,并且在效用理论、离散选择理论等理论的基础之上,构建了租购并举政策下的房地产市场多主体决策模型,结合小世界网络理论对于多类型消费者的租购决策行为进行模拟,并通过问卷调查和实证数据收集获得模型相关参数,选择Netlogo软件为平台进行仿真实验。在仿真部分中,本文通过模拟房产税、以租购同权为代表的公共服务权利、商品房用地和租赁用地的土地供给变化等多项租购并举的政策场景并进行交叉结合,模拟并观察房地产市场房价、住房租赁结构和投资者人数的走势,分析仿真结果并讨论了政策工具对于房地产市场的调控作用。仿真结果表明,在租购同权政策仿真场景中,租购房主体所享有公共服务权利的趋同化会通过影响微观主体租购决策,起到抑制房价增长的作用,并使得更多刚需型消费者通过租房满足居住需求。在房产税征收政策仿真场景中,微观主体会通过权衡二套房边际公共服务权利与房产税支出作出反应,在二套房购房主体享有边际公共服务权利较为有限的情况下,二套房对于房价和投资型购房行为的抑制作用较为明显。同时,仿真结果也表明,信贷政策和土地供给政策也会通过租购市场的联动影响房价和租购群体比率的变化。在仿真结论的基础上,本文结合中国房地产实际情况提出了相应政策建议。
冯颖媚[5]（2019）在《新天地房地产公司M项目营销策略研究》文中认为自2018年以来,房贷利率走高趋势明显,银行回款周期也被拉长,不过,海南房地产市场成交量相对平稳,房企资金压力总体不大。大型房企主要通过降价的形式进行促销,以进一步提高市场份额,市场集中度有进一步提高的趋势。在此背景下,中小型房地产企业面临着越来越大的竞争压力。因此,本研究的目的是分析新天地房地产公司所面临的发展环境,通过调查研究找出M项目营销面临的困境和问题所在,在此基础上依托市场营销组合理论提出M项目的营销方案,以期为M项目的营销实践提供参考,全面提升新天地房地产公司的营销水平。论文以市场营销理论为基础,结合新天地房地产公司M项目的营销实践,通过对该公司60名营销人员的问卷调查,分析目前市场营销中存在的问题,研究发现目前新天地房地产公司M项目营销存在的问题主要表现在市场定位缺乏调研、虚假广告宣传以及忽视网络营销渠道建设。基于此运用4P组合策略,制定了项目产品、价格、渠道和促销组合策略。通过楼盘建设以及物业管理两个方面提升产品的竞争力;分开盘前、开盘时、持续期以及尾盘期四个阶段制定的价格策略;采用直接营销和网络营销的渠道策略,提高销售效率;运用媒体促销、人员促销、其他促销刺激消费者心理需求,最终促进销售的实现。并且从组织结构、人力资源、项目制度、企业文化等方面制定相应的保障措施。本文研究结果对于提高M项目的营销水平和市场竞争力,加快销售进程具有理论和实践意义,对同行业的类似项目也具有有价值的参考意义。
纪秋宇[6]（2019）在《诸城市华润置业龙都现代城住宅项目营销策略研究》文中进行了进一步梳理随着经济的发展,房地产行业的市场竞争越来越激烈,这对于房地产企业的发展带来了一定的影响,房地产企业的竞争不只体现在技术和价格方面,还有营销策略等方面,越来越多的企业认识到营销策略的重要性。在这样的环境下,房地产企业为了在房地产市场中更具有竞争力,需要不断完善自身营销策略。本文首先梳理了与房地产市场营销相关的国内外研究现状,进行文献分析;接着介绍了房地产市场营销的相关内容及理论,做了理论铺垫。然后以诸城市华润置业有限公司龙都现代城房地产住宅项目为研究对象,通过访谈与实地调查,运用PEST、SWOT、五力模型等多种营销分析工具,对该住宅项目的内外部影响因素进行了深入研究,对诸城市房地产市场现状相关资料进行了整理并分析,发现诸城市房地产业健康快速发展,已成为新的经济增长点和消费热点,消费者不仅仅满足于简单的住房,更加追求高品质的生活体验。从诸城房价上可以看出诸城楼市整体向好,诸城房地产市场依然是在向上向前平衡稳定发展。通过问卷调查,对目标客户消费需求进行了调查研究,在此基础上细分市场,明确目标市场和市场定位,并结合营销策略相关理论制定了具体的、系统的营销策略,一是从产品、价格、渠道和促销策略四方面分析研究制定本项目的营销策略组合;二是从保证房屋建设质量,做好住宅项目的养护服务和提高售后服务质量方面提升本项目的品牌价值;三是从树立正确的客户服务意识、进一步提升营销服务水平和全力做好客户管理工作方面,为构建和谐的客户关系提供了相关策略。随后从完善组织机构体系、健全相关制度保障和加强营销团队管理三个方面提出了本项目的营销策略保障措施。通过制定营销策略的实施途径和保障措施,不仅希望对该项目的发展建设起到指导与促进作用,还希望能为研究其他同类中小城市房地产住宅项目,提供具有实际意义的参考价值。
翟翌晨[7]（2019）在《DSH公司GJC项目的营销策略研究》文中研究表明房地产行业是我国经济的重要产业,在我国经济发展的过程中,房地产行业扮演重要角色。随着国内经济的持续快速发展,城镇化建设的力度不断加大,推动了房地产行业的高速发展。同时竞争也越来越激烈。近几年国家宏观调控的力度不断加大,房地产市场格局正在发生变化。在这样的背景下,各个房地产企业越来越重视营销,并将其提升到公司的战略层面,因此房地产企业亟待制定较为全面系统化的营销策略。DSH公司成立于2008年,是ZTJ集团在西安成立的中小型国有房地产开发企业,经过十几年的发展已经成为当地居民生活的新标杆,凭借“大品牌、好物业、优环境”赢得良好的市场口碑。但是近两年,各个地方政府不断出台房地产调控政策,多地已经进行了“限价、限购、限售”,再加上各个商业银行相继提高商品房贷款的利率,房地产企业的市场竞争愈演愈烈,从而对DSH公司GJC项目的营销构成不利影响。本文以DSH公司GJC项目为研究对象,通过对DSH公司GJC项目的现状介绍,掌握DSH公司GJC项目的区位资源、商业资源、交通资源、教育资源、医疗资源和自然景观资源和核心竞争力,并运用PEST分析法全面分析了该项目所面临的宏观环境、行业环境及内部营销环境,再运用SWOT分析法全面了解DSH公司GJC项目存在的优势、劣势以及所面临的机会和威胁。此外,本文采用问卷调查方法对消费者购买意愿进行调研,掌握消费者特征、消费者购买意向和购房目的,以准确选择目标市场和进行针对性的市场定位;了解消费者购买产品偏好,以制定针对性的产品策略;明确消费者总价承受能力,以制定差异化的价格策略;调查消费者购买产品的渠道,以完善渠道体系建设;掌握消费者获取促销信息的途径,以丰富促销方式。本文根据4Ps市场营销组合策略理论提出了公司在市场营销策略方面针对性的优化措施。在产品策略方面实行差异化的产品策略、优化产品售后服务策略;在价格策略方面提出采取差异化的定价策略和实施价格折扣方案;在渠道策略方面充分利用新媒体渠道和采取多样化的销售渠道体系;在促销策略方面提出加强广告宣传力度和丰富促销方式。为确保营销策略的优化措施能够顺利实施,本文分别从组织、人员、制度等方面提出了针对性的保障措施。通过对DSH公司GJC项目营销策略的深入研究,不仅在很大程度上提供了GJC项目营销开展的思路及方向,更可以对DSH公司提升房地产营销能力起到很大作用,同时本文提出的营销策略优化措施还可以为其他房地产公司制定营销策略提供指导。
成梦曦[8]（2019）在《A房地产建设集团公司营销策略研究》文中研究说明改革开放,促使我国经济迈进一个飞速发展的时期,人民的生活质量得到快速的提升,各行各业也取得了广泛的进步,在这当中房地产获益颇多。由此我国也逐渐出现一大批影响作用能力极强的房地产开发企业,房地产市场也随之成长起来。因为房地产行业的获利水平较高,在房地产开放领域涌现出更多的企业。而且现阶段的房地产市场的经营环境与过往形成了巨大的反差,主要体现在以下几点:市场导向逐渐从卖方转变为买方市场;行业内的竞争日益加剧,高利润率开始下滑;对于房地产市场行业国家层面给予的宏观调控也在逐步加强。由于市场环境的变化,房地产企业也需要进一步改善自己的营销管理策略。为了能够在竞争白热化的市场中获得一席之地,各个企业应当着重关注市场营销的价值作用。对于房地产市场而言,营销的重点是成功的策划企业市场营销的方针策略。只有在成功的房地产营销策略的帮助之下,房地产企业才能更加清楚的掌握市场的发展变化,以消费者的需求作为导向及时有效的调整企业的经营计划,进而增加企业的核心竞争能力。对于房地产企业而言,优秀的营销策略能够保障企业营销活动的顺利展开。本文重点关注了企业营销的整体走向,并将自身的优势和劣势与企业所处的宏观环境和微观环境相结合。对于行业整体层面的发展状态和业内竞争者的能力水平,选取了 4P营销的策略、SWOT分析方法等进行分析。以A公司为案例研究,分析了 A公司的营销策略和保障方式,得出研究结论.为A集团的未来发展提供相应的建议,同时还可为其他房地产企业的发展提供借鉴。
陈玉[9]（2017）在《乌鲁木齐市不同人群保障性住房需求特征及影响因素研究》文中进行了进一步梳理随着新疆经济社会的全面发展,房地产领域也随之繁荣,城镇居民的生活水平和居住条件逐渐得到提高。但在“十二五”期间,由于乌鲁木齐市外来人口较多以及土地价格和商品房价格不断上涨等原因,造成了商品房价格远超中低收入阶层的支付能力,使得乌鲁木齐市住房问题日趋严峻。乌鲁木齐市政府在“十二五”期间建设了较大规模保障性住房,对缓解首府中低收入群体住房困难起到了至关重要的作用。“十三五”时期乌鲁木齐市保障性住房需求形势发生较大变化,准确分析保障性住房的需求,对于提高保障性住房的供给效率,确保实现首府全面小康社会具有重要意义。本文首先介绍了乌鲁木齐市在2011—2015年间的保障性住房建设现状,总结了乌鲁木齐市保障性住房建设取得的经济成效和社会成效。其次通过向乌鲁木齐市户籍中低收入群体、新就业大学生、外来常住务工人员和已获得保障房的城镇家庭发放调查问卷,调查分析了四类人群的居住现状和保障性住房需求特征。调查发现城镇户籍中低收入人群对公租房的需求不高,更倾向于购买经济适用住房,主要影响因素是住房自有率较高、现有住房区位好和有一定经济实力;新就业大学生对保障性住房需求不高,属于过渡性住房保障需求,主要影响因素是对住房保障政策的了解度、居住便利度以及未来结婚需求;外来务工人员的对公租房的需求比例相对较高,更关注租金以及准入条件,主要影响因素是经济收入偏低、现有居住条件差和现有保障政策门槛;已获得住房保障的城镇家庭住相当一部分希望获得住房产权,或在不提高租金前提下加强基础设施配套,主要影响因素是居住习惯、经济收入提高和生活工作需要;最后通过借鉴美国、新加坡和日本在保障性住房供给政策的实践经验,结合不同群体的需求特征对乌鲁木齐市保障性住房的住房保障政策提出以下建议:对于户籍中低收入群体,建议先解决没有住房的户籍中低收入人群的住房问题,对于已经拥有住房但是住房条件差的中低收入家庭可以根据其实际情况采取合适的保障方式;对新就业大学生应当加大保障房政策的宣传力度,并简化申请程序,提高保障性住房的申请效率;对外来务工人员应当合理调整当前准入门槛,并在当前基础上创新实物配租的保障方式;对于已经获得保障的城镇家庭要严格把关退出机制,并探究租赁型保障房的可持续供给模式。
余晓雷[10]（2016）在《个人住房抵押贷款违约风险影响因素实证研究》文中进行了进一步梳理在当前国家经济转型,大力引导资本市场发展,直接投融资比重上升,间接融资去杠杆比重下降的背景下,零售信贷在银行的信贷业务占比会进一步加大,而个人住房抵押贷款是银行传统信贷业务的大头,如何做好个贷风险管控,助推个人住房抵押贷款发展,社会总福利最大化的同时,提升经济资本回报率是金融业关注的重点。先前有不少国内住房抵押贷款违约风险影响因素的研究,一般集中在2008年美国次贷危机后的2009、2010年,国家正处于调控转向期间,而且由于政策的滞后效应,基础资产的房价还在上涨,风险被掩盖,违约风险影响因素研究存在局限性,2010重新启动调控,2012年年初宏观调控效果显现,伴随着房价逆转下跌、GDP下降、利率上升等宏观经济的不利影响,不良贷款开始攀升,风险开始暴露,到了2015年房地产才有所复苏。本文以个人住房抵押贷款违约风险影响因素为研究对象,基于房地产经历了高速发展、调整、低谷、复苏相对完整周期的背景下,试图再次识别不同区域影响我国个人住房抵押贷款违约风险的主要因素,使数据更完整、结论更可靠,为信用风险量化研究提供一定的基础,特别是为个人住房抵押贷款方面的违约风险进一步提供一些研究成果。本文首先借鉴国内外学者一些具有启示性和指导性的成果,确定本文研究变量和模型的选取；其次,选取某国有银行信贷管理系统杭州、温州共198个正常贷款样本和156个违约贷款样本,利用SPSS Version 19统计软件中的因子分析、判别分析、聚类分析方法对样本数据进行对比分析处理。形成如下结论：1、不同区域经济发展特性决定了宏观经济因素对个人住房抵押贷款违约的不同的影响。温州地区违约对GDP、CPI、房价涨跌、居民人均可支配收入、居民人均生活费支出5个宏观经济因素反应敏感,杭州地区违约对居民人均可支配收入、居民人均生活费支出2个宏观经济因素反应敏感。温州作为外向型经济类型相较杭州多元化经济类型,违约对GDP、CPI变量波动更为敏感；温州地区相较杭州地区,对房价变量波动敏感,温州地区可能存在房产泡沫,存在理性违约的可能性。实证了宏观经济因素对个人住房抵押贷款违约在不同区域的影响程度,弥补了在此领域的缺乏实证研究的遗憾,同时为实施不同区域差别化信贷政策提供了重要依据。2、按样本相似性特征进行快速聚类分析,将杭州、温州地区分为三个类别。本文进一步研究发现,杭州地区高风险群体为高收入个体商户老板群体、中等风险群体为高学历单身青年购房群体。其中,高收入个体商户购房群体的违约风险最高,在经济下行的背景下,风险尤为突出；收入支出比是高学历单身青年违约主要因素,是当前我国商业银行尽职调查的主要内容。温州地区分别代表了个体商户老板购房群体、高收入购房群体,其中,温州个体商户老板购房高风险群体与杭州高收入个体商户购房群体,违约影响因素基本一致,GDP是该类群体违约的关键因素；温州高收入购房群体虽然属于中等风险群体,但该购房群体违约关键因素宏观层面包含了房价同比涨跌,存在投资购房的倾向,是当前银行风险防控的重要对象。3、杭州地区应用独立样本比较均值T-校验研究得出了影响高收入个体商户老板群体违约风险的关键因子按重要性排序依次为居民人均支出同比增幅、居民人均收入同比增幅、GDP同比增幅、CPI同比增幅、职务,宏观经济因素对该类群体违约影响更大；影响高学历单身青年购房群体违约风险的关键因子按重要性排序依次为收入支出比、居民人均收入同比增幅、借款年龄、每月应还,微观因素中收入支出比对该类群体违约影响更大。温州地区同样应用独立样本比较均值T-校验研究得出了影响温州个体商户老板购房群体违约风险的关键因子为GDP同比增幅,宏观经济因素是该类群体违约的关键因素,结论基本与杭州高收入个体商户老板群体违约因素一致；影响温州高收入购房群体违约风险的关键因子按重要性排序依次为职务、借款总额、房价同比涨跌、房屋总价、单位性质、收入支出比、异地购房、首付款、每月应还、个人年收入、房屋面积、收入同比增幅,微观因素与宏观因素都对该类群体违约产生重大影响,特别是该购房群体违约关键因素宏观层面包含了房价同比涨跌,存在投资购房的倾向。上述研究成果为个人住房抵押贷款风险管理提供经验证据。
二、购房哪种付款方式最实惠?（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、购房哪种付款方式最实惠?（论文提纲范文）
（1）沙湾新都地产公司营销策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究的背景与意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外相关研究综述 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.2.3 文献评述 |
| 1.3 研究内容、方法与技术路线图 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.3.3 技术路线图 |
| 第二章 概念界定与理论基础 |
| 2.1 概念界定 |
| 2.1.1 房地产市场 |
| 2.1.2 房地产市场的特点 |
| 2.1.3 房地产市场营销 |
| 2.2 理论基础 |
| 2.2.1 4P理论 |
| 2.2.2 STP理论 |
| 2.2.3 4C理论 |
| 第三章 沙湾新都地产公司营销环境分析 |
| 3.1 沙湾新都地产公司概况 |
| 3.2 宏观环境分析 |
| 3.2.1 政治环境 |
| 3.2.2 经济环境 |
| 3.2.3 社会环境 |
| 3.2.4 技术环境 |
| 3.3 行业环境分析 |
| 3.3.1 新疆市场分析 |
| 3.3.2 沙湾市场分析 |
| 3.4 内部环境分析 |
| 3.4.1 优势 |
| 3.4.2 劣势 |
| 3.4.3 机会 |
| 3.4.4 威肋 |
| 3.4.5 矩阵分析 |
| 第四章 沙湾新都地产公司营销策略调查及问题分析 |
| 4.1 沙湾新都地产公司营销策略现状 |
| 4.1.1 产品营销现状 |
| 4.1.2 渠道营销现状 |
| 4.1.3 价格营销现状 |
| 4.1.4 促销营销现状 |
| 4.2 沙湾新都地产营销策略存在的问题 |
| 4.2.1 价格策略不够灵活 |
| 4.2.2 产品组合搭配不合理 |
| 4.2.3 广告策略方式老旧 |
| 4.2.4 推广渠道设置不完善 |
| 4.2.5 目标市场定位不清晰 |
| 4.2.6 营销方式陈旧不持续 |
| 第五章 沙湾新都地产公司营销优化策略 |
| 5.1 重新设定营销策略目标 |
| 5.2 加强市场营销定位 |
| 5.2.1 对客户进一步细分 |
| 5.2.2 加强目标市场对接 |
| 5.2.3 打造不同层次产品 |
| 5.3 强化品牌营销 |
| 5.3.1 提高服务质量 |
| 5.3.2 保证产品质量 |
| 5.3.3 产品创新设计 |
| 5.3.4 持久品牌经营 |
| 5.4 优化营销策略 |
| 5.4.1 完善营销渠道 |
| 5.4.2 优化营销组合 |
| 5.4.3 加强宣传促销 |
| 5.4.4 灵活合理定价 |
| 第六章 研究结论及展望 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 研究展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 作者简介 |
| 石河子大学硕士研究生学位论文导师评阅表 |
（2）西安沣华熙城项目营销策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究的意义和方法 |
| 1.3 研究的内容和框架 |
| 1.4 国内外研究现状 |
| 1.4.1 国内研究现状 |
| 1.4.2 国外研究现状 |
| 2 理论综述 |
| 2.1 市场营销的概念 |
| 2.1.1 市场营销的内涵 |
| 2.1.2 房地产的市场营销 |
| 2.2 营销环境及SWOT理论 |
| 2.2.1 营销环境分析 |
| 2.2.2 SWOT分析法 |
| 2.3 STP营销理论 |
| 2.4 营销策略理论 |
| 3 西安沣华熙城项目营销现状分析 |
| 3.1 西安沣东地产有限公司简介 |
| 3.2 西安沣华熙城项目介绍 |
| 3.3 西安沣华熙城项目营销现状分析 |
| 3.4 西安沣华熙城项目营销存在问题 |
| 4 西安沣华熙城项目营销环境及SWOT分析 |
| 4.1 宏观环境分析 |
| 4.1.1 人口环境分析 |
| 4.1.2 政治法律环境分析 |
| 4.1.3 经济环境分析 |
| 4.1.4 科学技术环境分析 |
| 4.2 微观环境分析 |
| 4.2.1 项目自身分析 |
| 4.2.2 顾客需求分析 |
| 4.2.3 竞争者分析 |
| 4.3 SWOT分析 |
| 5 西安沣华熙城项目营销策略制定 |
| 5.1 西安沣华熙城项目STP分析 |
| 5.1.1 市场细分 |
| 5.1.2 目标市场选择 |
| 5.1.3 市场定位 |
| 5.2 西安沣华熙城项目产品策略 |
| 5.2.1 产品规划设计差异化策略 |
| 5.2.2 品牌策略 |
| 5.2.3 产品质量管理策略 |
| 5.3 西安沣华熙城项目价格策略 |
| 5.3.1 定价原则 |
| 5.3.2 成本加成定价法 |
| 5.3.3 竞争价格定价法 |
| 5.3.4 顾客感受定价法 |
| 5.3.5 加权点数定价法 |
| 5.4 西安沣华熙城项目渠道策略 |
| 5.4.1 直销渠道策略 |
| 5.4.2 代理渠道策略 |
| 5.4.3 全渠道营销 |
| 5.4.4 渠道的选择 |
| 5.5 西安沣华熙城项目促销策略 |
| 5.5.1 广告宣传 |
| 5.5.2 人员促销 |
| 5.5.3 公关促销 |
| 5.5.4 网络宣传 |
| 5.5.5 网上购房 |
| 5.5.6 其他策略 |
| 6 西安沣华熙城项目营销策略实施建议 |
| 6.1 优化项目管理组织架构 |
| 6.2 加强项目进度管理 |
| 6.3 加快对疫情等突发事件的反应速度 |
| 6.4 加强销售渠道的拓展 |
| 7 结论 |
| 7.1 工作总结 |
| 7.2 主要结论 |
| 7.3 不足之处 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
（3）大连市公共交通系统移动支付全覆盖对策研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景、目的与意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究目的与意义 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 国内研究情况综述 |
| 1.2.2 国外研究情况综述 |
| 1.2.3 简要评述 |
| 1.3 研究内容、方法与技术路线图 |
| 1.3.1 研究内容与方法 |
| 1.3.2 技术路线图 |
| 1.4 问卷调查设计与反馈结果分析 |
| 1.5 本文创新点 |
| 1.6 核心概念界定及理论基础 |
| 2 大连市公共交通移动支付现状及问题分析 |
| 2.1 大连市公共交通移动支付发展情况 |
| 2.1.1 公交移动支付配备线路及使用情况 |
| 2.1.2 地铁移动支付配备线路及使用情况 |
| 2.2 现有支付模式的短板及问题总结 |
| 2.2.1 对城市发展的影响 |
| 2.2.2 对市民需求的影响 |
| 3 大连市公共交通移动支付问题成因分析 |
| 3.1 宏观成因分析 |
| 3.1.1 政府更加注重“有”而非“优” |
| 3.1.2 城市规模不足造成的困扰 |
| 3.1.3 财政收入不足带来的困扰 |
| 3.2 微观成因分析 |
| 3.2.1 既得利益者利益难触碰 |
| 3.2.2 专业人才短缺造成的影响 |
| 4 实现公共交通移动支付全覆盖需要采取的策略 |
| 4.1 实现全覆盖的三个层面 |
| 4.1.1 实现设施的全覆盖 |
| 4.1.2 实现平台的全覆盖 |
| 4.1.3 实现使用的全覆盖 |
| 4.2 实现全覆盖的策略及收益分析 |
| 4.2.1 政府部门的宣传方式 |
| 4.2.2 加快城际铁路建设并完善人才吸引政策 |
| 4.2.3 定期考核各公交公司,推动产品创新 |
| 4.2.4 进行开发公司的招标 |
| 4.2.5 建立收益模型 |
| 4.2.6 分析收益周期 |
| 4.2.7 方案可行性论证 |
| 5 资金来源分析以及投入使用后未盈利解决办法 |
| 5.1 资金来源分析 |
| 5.1.1 增加财政赤字,购买企业股份 |
| 5.1.2 探索建立多方出资渠道 |
| 5.2 投入使用后未产生预期盈利的解决办法 |
| 5.2.1 推动政府购买服务 |
| 5.2.2 提升收益项目收费标准 |
| 5.2.3 分散时间、年龄、站点进行侧重服务的可行性 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录 A 关于目前大连市公共交通移动支付的问卷调查内容 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 |
| 致谢 |
（4）“租购并举”政策下房地产多主体决策建模与仿真研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景与意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 关于房地产市场参与主体行为及相关经济现象的研究综述 |
| 1.2.2 关于住房消费者购房和租房选择的研究综述 |
| 1.2.3 关于房地产政策调控措施及其有效性讨论的研究综述 |
| 1.2.4 关于租购并举政策分析与评价研究综述 |
| 1.2.5 关于房地产市场建模与仿真的研究综述 |
| 1.2.6 现有国内外文献评述 |
| 1.3 研究内容与方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 技术路线及论文结构 |
| 1.4.1 技术路线 |
| 1.4.2 论文的组织结构 |
| 1.5 创新点 |
| 1.6 本章小结 |
| 第二章 主要理论与租购并举政策基础 |
| 2.1 房地产租购市场相关经济学理论 |
| 2.1.1 房地产需求理论 |
| 2.1.2 房地产供给相关理论 |
| 2.1.3 房地产市场运行机制理论 |
| 2.1.4 房地产租购选择相关理论 |
| 2.2 租购并举政策基础 |
| 2.2.1 租购并举政策的内涵 |
| 2.2.2 租购并举政策目标与作用机理 |
| 2.2.3 租购并举的推进途径 |
| 2.3 多主体系统理论 |
| 2.3.1 多主体建模与仿真技术 |
| 2.3.2 多主体系统模型 |
| 2.4 本章小结 |
| 第三章 房地产市场多主体决策模型设计 |
| 3.1 系统模型总述 |
| 3.1.1 政策作用下房地产市场复杂性与政策影响机制 |
| 3.1.2 小世界网络模型 |
| 3.2 政府主体分析 |
| 3.3 消费者主体分析 |
| 3.3.1 消费者主体基本假设与分类 |
| 3.3.2 消费者租购决策过程 |
| 3.4 模型运行基本逻辑 |
| 3.5 本章小结 |
| 第四章 租购并举政策下房地产市场多主体决策仿真实验 |
| 4.1 Netlogo仿真平台 |
| 4.2 仿真实验设计与流程设置 |
| 4.2.1 仿真实验设计 |
| 4.2.2 仿真程序设置 |
| 4.3 数据获取与系统初始化设置 |
| 4.3.1 问卷的设计与发放: |
| 4.3.2 系统初始化 |
| 4.4 仿真结果分析 |
| 4.4.1 “租购同权”的房地产政策效应分析 |
| 4.4.2 房产税的政策效应分析 |
| 4.4.3 房产税与二套房公共服务权利政策组合效应分析 |
| 4.4.4 房产税与租购权利政策组合效应分析 |
| 4.4.5 房产税与信贷政策组合效应分析 |
| 4.4.6 土地供应政策组合效应分析 |
| 4.5 本章小结 |
| 第五章 结论与展望 |
| 5.1 结论及政策建议 |
| 5.1.1 研究结论 |
| 5.1.2 政策建议 |
| 5.2 不足与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 在学期间的研究成果及发表的学术论文 |
| 附录一 |
| 附录二 |
（5）新天地房地产公司M项目营销策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究的背景 |
| 1.2 研究目的和意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究现状 |
| 1.3.1 国外研究现状 |
| 1.3.2 国内研究现状 |
| 1.3.3 国内外研究评述 |
| 1.4 研究的主要内容 |
| 1.5 可能的创新点 |
| 2 理论基础 |
| 2.1 PEST分析 |
| 2.2 STP理论 |
| 2.3 SWOT分析 |
| 3 新天地房地产公司M项目概况与环境分析 |
| 3.1 新天地房地产公司M项目的基本情况 |
| 3.1.1 新天地房地产公司简介 |
| 3.1.2 新天地房地产公司M项目概况 |
| 3.1.3 新天地公司四大能力分析 |
| 3.2 M项目宏观环境分析 |
| 3.2.1 政治环境分析 |
| 3.2.2 经济环境分析 |
| 3.2.3 社会环境分析 |
| 3.2.4 技术环境分析 |
| 3.3 M项目SWOT模型分析 |
| 3.3.1 优势 |
| 3.3.2 劣势 |
| 3.3.3 机会 |
| 3.3.4 威胁 |
| 3.3.5 SWOT分析矩阵 |
| 3.4 M项目波特五力模型分析 |
| 3.4.1 供应商的议价能力 |
| 3.4.2 购买者的议价能力 |
| 3.4.3 新进入者的竞争能力 |
| 3.4.4 替代品的竞争能力 |
| 3.4.5 现有竞争者的竞争能力 |
| 3.5 M项目总体的环境情况总结 |
| 4 新天地房地产公司M项目营销问题分析 |
| 4.1 新天地房地产公司M项目营销状况 |
| 4.1.1 M项目营销策略 |
| 4.1.2 M项目营销方法 |
| 4.2 新天地房地产公司M项目营销问卷调查统计 |
| 4.2.1 调查目的 |
| 4.2.2 调查对象 |
| 4.2.3 调查方案设计 |
| 4.2.4 问卷统计分析 |
| 4.3 新天地房地产公司M项目营销存在的问题 |
| 4.3.1 市场定位缺乏调研 |
| 4.3.2 虚假广告宣传 |
| 4.3.3 忽视网络营销渠道建设 |
| 4.3.4 营销人员素质不高 |
| 4.4 新天地房地产公司M项目营销存在问题的原因 |
| 5 新天地房地产公司M项目营销方案设计 |
| 5.1 新天地房地产公司M项目STP分析 |
| 5.1.1 进行市场细分 |
| 5.1.2 确定目标市场 |
| 5.1.3 进行市场定位 |
| 5.2 新天地房地产公司M项目产品策略 |
| 5.2.1 楼盘建设产品策略 |
| 5.2.2 物业管理产品策略 |
| 5.3 新天地房地产公司M项目价格策略 |
| 5.3.1 开盘前,制造“质优价高”的声势 |
| 5.3.2 开盘时,采取“看高实低”的价格策略 |
| 5.3.3 持续期,采用“低开高走”的价格路线 |
| 5.3.4 尾盘期,价格升幅不宜过大过急 |
| 5.4 新天地房地产公司M项目渠道策略 |
| 5.4.1 直接营销 |
| 5.4.2 网络营销 |
| 5.5 新天地房地产公司M项目促销策略 |
| 5.5.1 媒体促销 |
| 5.5.2 人员促销 |
| 5.5.3 其他促销 |
| 6 新天地房地产公司M项目营销保障措施 |
| 6.1 组织结构保障 |
| 6.1.1 建立属于企业的营销团队 |
| 6.1.2 项目营销部门各岗位的职责 |
| 6.2 人力资源保障 |
| 6.2.1 制定人力资源管理原则 |
| 6.2.2 建立有效的激励机制 |
| 6.3 项目制度保障 |
| 6.3.1 定期销售分析 |
| 6.3.2 流程接待 |
| 6.4 企业文化保障 |
| 6.4.1 企业内部文化 |
| 6.4.2 项目营销文化 |
| 7 结论与展望 |
| 7.1 结论 |
| 7.2 展望 |
| 参考文献 |
| 附录1: 营销策略调查问卷 |
| 附录2: 攻读硕士学位期间取得的学术成果(在学期间发表文章) |
| 致谢 |
（6）诸城市华润置业龙都现代城住宅项目营销策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的及意义 |
| 1.3 国内外研究综述 |
| 1.4 研究内容与方法 |
| 2 相关理论基础 |
| 2.1 房地产市场营销概述 |
| 2.2 市场营销组合理论 |
| 2.3 相关分析理论 |
| 2.4 本章小结 |
| 3 项目市场环境分析 |
| 3.1 项目基本情况 |
| 3.2 项目PEST分析 |
| 3.3 项目五力分析 |
| 3.4 项目SWOT分析 |
| 3.5 本章小结 |
| 4 问卷调查和项目STP分析 |
| 4.1 消费者需求问卷调查 |
| 4.2 市场细分 |
| 4.3 确定目标市场 |
| 4.4 市场定位 |
| 4.5 本章小结 |
| 5 项目营销策略 |
| 5.1 项目营销组合策略 |
| 5.2 提升项目品牌价值 |
| 5.3 构建和谐客户关系 |
| 5.4 本章小结 |
| 6 项目营销保障措施 |
| 6.1 完善组织机构体系 |
| 6.2 健全相关制度保障 |
| 6.3 加强营销团队管理 |
| 6.4 本章小结 |
| 7 结论与展望 |
| 7.1 研究结论 |
| 7.2 展望 |
| 参考文献 |
| 附录 龙都现代城住宅项目客户需求调查问卷 |
| 作者简历 |
| 致谢 |
| 学位论文数据集 |
（7）DSH公司GJC项目的营销策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1.绪论 |
| 1.1 选题背景、目的及意义 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 选题目的 |
| 1.1.3 选题意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.2.3 国内外研究现状评述 |
| 1.3 研究内容及方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 技术路线 |
| 2.理论基础 |
| 2.1 营销策略相关理论 |
| 2.1.1 STP理论 |
| 2.1.2 营销组合理论 |
| 2.2 市场营销的分析工具 |
| 2.2.1 PEST分析方法 |
| 2.2.2 SWOT分析法 |
| 2.2.3 波特五力模型 |
| 2.3 本章小结 |
| 3.DSH公司GJC项目营销环境分析 |
| 3.1 DSH公司GJC项目概况 |
| 3.1.1 DSH公司简介 |
| 3.1.2 GJC项目介绍 |
| 3.2 GJC项目营销的宏观环境分析 |
| 3.2.1 政策环境分析 |
| 3.2.2 经济环境分析 |
| 3.2.3 社会文化环境分析 |
| 3.2.4 宏观环境评析 |
| 3.3 竞争环境分析 |
| 3.3.1 行业竞争态势分析 |
| 3.3.2 主要竞争对手分析 |
| 3.4 内部环境分析 |
| 3.4.1 项目资源分析 |
| 3.4.2 项目核心竞争力分析 |
| 3.5 SWOT分析 |
| 3.5.1 优势分析 |
| 3.5.2 劣势分析 |
| 3.5.3 机会分析 |
| 3.5.4 威胁分析 |
| 3.5.5 战略选择 |
| 3.6 本章小结 |
| 4.DSH公司GJC项目消费者购买意愿分析 |
| 4.1 消费者购买意愿的问卷调查 |
| 4.1.1 问卷设计 |
| 4.1.2 调查对象情况 |
| 4.2 消费者购买意愿的调查结果统计 |
| 4.3 消费者购买意愿的调查结果分析 |
| 4.4 本章小结 |
| 5.DSH公司GJC项目营销策略的制定 |
| 5.1 营销策略的规划 |
| 5.1.1 市场细分 |
| 5.1.2 目标市场的选择 |
| 5.1.3 市场定位 |
| 5.2 GJC项目产品策略的制定 |
| 5.2.1 提供差异化的产品 |
| 5.2.2 提供优质的物业服务 |
| 5.2.3 优化产品售后服务 |
| 5.3 GJC项目价格策略的制定 |
| 5.3.1 制定差异化的项目价格策略 |
| 5.3.2 实施价格优惠策略 |
| 5.4 GJC项目促销策略的制定 |
| 5.4.1 加强广告宣传 |
| 5.4.2 丰富促销方式 |
| 5.5 GJC项目渠道策略的制定 |
| 5.5.1 充分利用新媒体渠道 |
| 5.5.2 采取多样化的销售渠道体系 |
| 5.6 本章小结 |
| 6.DSH公司GJC项目营销策略的保障措施 |
| 6.1 组织保障 |
| 6.2 人力资源保障 |
| 6.3 制度保障 |
| 6.4 本章小结 |
| 7.结论与展望 |
| 7.1 结论 |
| 7.2 研究不足 |
| 7.3 展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 附录 |
（8）A房地产建设集团公司营销策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外研究综述 |
| 1.2.1 国内研究综述 |
| 1.2.2 国外研究综述 |
| 1.3 研究目标及内容 |
| 1.3.1 研究目标 |
| 1.3.2 研究内容 |
| 1.3.3 技术路线 |
| 2 市场营销相关理论 |
| 2.1 4P理论 |
| 2.1.1 产品策略 |
| 2.1.2 价格策略 |
| 2.1.3 渠道策略 |
| 2.1.4 促销策略 |
| 2.2 4C理论 |
| 2.2.1 消费者 |
| 2.2.2 成本 |
| 2.2.3 便利 |
| 2.2.4 沟通 |
| 2.3 波特五力模型 |
| 2.3.1 供应商的议价能力 |
| 2.3.2 购买者的议价能力 |
| 2.3.3 新进入者的威胁 |
| 2.3.4 替代品的威胁 |
| 2.3.5 同业竞争者的竞争程度 |
| 2.4 SWOT分析 |
| 3 A集团公司市场营销的现状及问题分析 |
| 3.1 A集团公司简介 |
| 3.1.1 A集团的概况 |
| 3.1.2 公司的组织结构 |
| 3.1.3 公司的财务状况 |
| 3.2 A集团公司的现状 |
| 3.2.1 产品的营销 |
| 3.2.2 产品的建设 |
| 3.2.3 产品的定价 |
| 3.3 存在的问题 |
| 3.3.1 产品定位同质化严重 |
| 3.3.2 价格制定缺乏灵活性 |
| 3.3.3 公司的分销渠道单一 |
| 3.3.4 促销手段有限 |
| 4 A集团公司营销环境分析 |
| 4.1 宏观环境分析 |
| 4.1.1 政治环境 |
| 4.1.2 经济环境 |
| 4.1.3 社会环境 |
| 4.1.4 人口环境 |
| 4.2 微观环境分析 |
| 4.2.1 供应商的讨价还价能力分析 |
| 4.2.2 竞争者的竞争能力分析 |
| 4.2.3 消费者分析 |
| 4.2.4 替代品的能力分析 |
| 4.2.5 潜在竞争者的能力分析 |
| 4.3 A集团公司SWOT分析 |
| 4.3.1 优势分析 |
| 4.3.2 劣势分析 |
| 4.3.3 机会分析 |
| 4.3.4 威胁分析 |
| 4.3.5 总结 |
| 5 A集团公司营销策略优化建议 |
| 5.1 营销4P策略 |
| 5.1.1 产品策略建议 |
| 5.1.2 价格策略建议 |
| 5.1.3 渠道策略建议 |
| 5.1.4 促销策略建议 |
| 5.2 营销组合的完善 |
| 5.2.1 努力满足消费者需求 |
| 5.2.2 降低消费者的总成本 |
| 5.2.3 提高消费者的便利性 |
| 5.2.4 加强与消费者的沟通 |
| 5.3 营销策略整合 |
| 6 A集团公司营销策略实施的保障 |
| 6.1 全面质量管理 |
| 6.1.1 提高产品质量 |
| 6.1.2 改善产品设计 |
| 6.1.3 改善售后服务 |
| 6.2 完善的组织结构保障 |
| 6.2.1 完善的薪酬体系 |
| 6.2.2 建立完善的营销组织 |
| 6.3 规范的市场运营体系 |
| 7 总结 |
| 参考文献 |
| 附录一 |
| 个人简介 |
| 导师简介1 |
| 导师简介2 |
| 导师简介3 |
| 致谢 |
（9）乌鲁木齐市不同人群保障性住房需求特征及影响因素研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 导论 |
| 1.1 选题背景 |
| 1.2 选题意义 |
| 1.3 研究综述 |
| 1.4 研究思路与研究方法 |
| 1.5 论文可能的创新与不足 |
| 第2章 保障性住房的概念界定和基础理论 |
| 2.1 保障性住房的概念和特征 |
| 2.2 保障性住房的相关理论 |
| 第3章 乌鲁木齐市保障性住房的建设现状分析 |
| 3.1 乌鲁木齐市概况 |
| 3.2 乌鲁木齐市住房保障政策 |
| 3.3 乌鲁木齐市保障性住房的建设概况 |
| 3.4 乌鲁木齐市保障性住房的资金投入情况 |
| 3.5 乌鲁木齐市保障性住房的建设成效 |
| 3.6 小结 |
| 第4章 乌鲁木齐市不同人群保障性住房的需求调查 |
| 4.1 城镇户籍中低收入家庭的保障性住房需求调查 |
| 4.2 新就业大学生的保障性住房需求调查 |
| 4.3 外来务工人员的保障性住房需求调查 |
| 4.4 已获得住房保障的城镇家庭住房需求调查 |
| 4.5 小结 |
| 第5章 乌鲁木齐市不同人群住房保障需求的调查结果分析 |
| 5.1 城镇户籍中低收入人群的住房保障需求特征和影响因素 |
| 5.2 新就业大学生的住房保障需求特征和影响因素 |
| 5.3 外来务工人员的住房保障需求特征和影响因素 |
| 5.4 已获得住房保障的城镇家庭住房需求特征和影响因素 |
| 5.5 小结 |
| 第6章 保障性住房建设的国际经验借鉴 |
| 6.1 美国住房保障模式 |
| 6.2 新加坡住房保障模式 |
| 6.3 日本住房保障模式 |
| 6.4 经验借鉴以及对乌鲁木齐保障性住房建设的启示 |
| 第7章 乌鲁木齐市住房保障政策改革建议 |
| 7.1 对户籍中低收入群体的住房保障政策改革建议 |
| 7.2 对新就业大学生的住房保障政策改革建议 |
| 7.3 对外来务工人员的住房保障政策改革建议 |
| 7.4 对已获得保障房的家庭住房保障政策改革建议 |
| 7.5 小结 |
| 第8章 结论与展望 |
| 8.1 结论 |
| 8.2 展望 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
| 作者简历 |
（10）个人住房抵押贷款违约风险影响因素实证研究（论文提纲范文）
| 致谢 |
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景和意义 |
| 1.2 研究方法与技术路线 |
| 1.2.1 理论研究 |
| 1.2.2 实证研究 |
| 1.2.3 技术路线 |
| 1.2.4 论文结构 |
| 2 个人住房抵押贷款违约风险文献综述 |
| 2.1 个人住房抵押贷款违约行为理论研究 |
| 2.1.1 个人住房抵押贷款理性违约与被迫违约理论 |
| 2.1.2 个人住房抵押贷款违约风险期权理论研究 |
| 2.1.3 信息不对称、道德风险与个人住房抵押贷款违约风险 |
| 2.1.4 个人住房抵押贷款违约风险定价理论 |
| 2.2 个人住房抵押贷款违约的相关特征实证研究 |
| 2.2.1 微观因素与个人住房抵押贷款违约风险 |
| 2.2.2 宏观因素与个人住房抵押贷款违约风险 |
| 2.3 个人住房抵押贷款违约风险研究动态述评 |
| 3 变量和样本选取及实证研究框架 |
| 3.1 变量的选取 |
| 3.1.1 借款人特征维度 |
| 3.1.2 贷款特征维度 |
| 3.1.3 房产特征维度 |
| 3.1.4 区域特征维度 |
| 3.2 变量的量化 |
| 3.3 样本的选取 |
| 3.4 实证研究框架 |
| 4 杭州地区实证研究 |
| 4.1 杭州地区主因子分析 |
| 4.2 杭州地区典则判断分析 |
| 4.3 杭州地区判别函数分析结论 |
| 4.3.1 单因子分析 |
| 4.3.2 综合分析 |
| 4.4 违约风险聚类分析 |
| 4.4.1 样本聚类分析 |
| 4.5 杭州地区分组聚类及其结果分析 |
| 4.6 杭州地区类的特征识别 |
| 4.7 杭州地区高收入个体商户老板群体违约风险影响因素研究 |
| 4.7.1 独立样本比较均值T-校验判断 |
| 4.7.2 结论和讨论 |
| 4.8 杭州地区高学历单身青年购房群体违约风险影响因素研究 |
| 4.8.1 独立样本比较均值T-校验判断 |
| 4.8.2 结论和讨论 |
| 5 温州地区实证研究 |
| 5.1 温州地区主因子分析 |
| 5.2 温州地区典则判断分析 |
| 5.3 温州地区判别函数分析结论 |
| 5.3.1 单因子分析 |
| 5.3.2 综合分析 |
| 5.4 违约风险聚类分析 |
| 5.4.1 样本聚类分析 |
| 5.5 温州地区分组聚类及其结果分析 |
| 5.6 温州地区类的特征识别 |
| 5.7 温州地区个体商户老板购房群体违约风险影响因素研究 |
| 5.7.1 独立样本比较均值T-校验判断 |
| 5.7.2 结论和讨论 |
| 5.8 温州地区高收入购房群体违约风险影晌因素研究 |
| 5.8.1 独立样本比较均值T-校验判断 |
| 5.8.2 结论和讨论 |
| 6 综合结论 |
| 7 风险管理对策 |
| 7.1 加强个人抵押贷款业务信息化建设 |
| 7.2 建立个人住房抵押贷款风险的压力测试模型 |
| 7.3 加强对房地产开发商和开发项目的审查 |
| 7.4 严格信贷“三查”制度,强化风险过程控制 |
| 7.5 完善中国特色社会信用体系建设,加大失信执法力度 |
| 8 研究的不足与展望 |
| 参考文献 |
| 作者简介 |
四、购房哪种付款方式最实惠?（论文参考文献）
- [1]沙湾新都地产公司营销策略研究[D]. 孙帅. 石河子大学, 2020(02)
- [2]西安沣华熙城项目营销策略研究[D]. 刘路. 西安理工大学, 2020(01)
- [3]大连市公共交通系统移动支付全覆盖对策研究[D]. 孙泽宇. 大连理工大学, 2020(07)
- [4]“租购并举”政策下房地产多主体决策建模与仿真研究[D]. 陈珈瀚. 南京航空航天大学, 2020(07)
- [5]新天地房地产公司M项目营销策略研究[D]. 冯颖媚. 海南大学, 2019(05)
- [6]诸城市华润置业龙都现代城住宅项目营销策略研究[D]. 纪秋宇. 山东科技大学, 2019(05)
- [7]DSH公司GJC项目的营销策略研究[D]. 翟翌晨. 西安建筑科技大学, 2019(06)
- [8]A房地产建设集团公司营销策略研究[D]. 成梦曦. 北京林业大学, 2019(04)
- [9]乌鲁木齐市不同人群保障性住房需求特征及影响因素研究[D]. 陈玉. 新疆农业大学, 2017(03)
- [10]个人住房抵押贷款违约风险影响因素实证研究[D]. 余晓雷. 浙江大学, 2016(08)